Kan man leje sit hus ud, mens det er til salg?

Kan man leje sit hus ud, mens det er til salg? Få mest muligt ud af din bolig!

Drømmer du om at sælge dit hus, men er du samtidig utryg ved tanken om en tom bolig, der står og samler støv, mens du venter på den rette køber? Fortvivl ikke! Det er nemlig muligt at kombinere salg og udlejning – og derved få dækket nogle af de faste udgifter.

Spørgsmålet er: hvordan gør man det bedst?

Ja, du kan leje din bolig ud, mens den er til salg – med forbehold!

Det korte svar er ja, du kan udleje dit hus, selvom det er sat til salg. Men der er nogle vigtige aspekter, du skal være opmærksom på for at sikre en smidig proces og undgå potentielle problemer.

Hvorfor udleje, mens du sælger?

Der er flere gode grunde til at overveje udlejning, mens din bolig er til salg:

• Dækning af udgifter: Lejeindtægten kan hjælpe med at dække dine faste udgifter som husleje/afdrag, ejendomsskat og forsikring.
• Undgå en tom bolig: Et beboet hus virker mere indbydende og velholdt end et tomt et. Det kan også afskrække indbrudstyve.
• Fleksibilitet: Du kan beholde kontrollen over udlejningsperioden og tilpasse den til dine behov.

BoligPortal og tidsbegrænsningen på 3 måneder

Platforme som BoligPortal giver mulighed for at udleje din bolig, mens den er til salg. Men vær opmærksom på reglerne! Ofte er der en grænse for, hvor lang udlejningsperioden må være. På BoligPortal er denne grænse eksempelvis sat til maksimalt 3 måneder.

Denne begrænsning er vigtig for at:

• Tiltrække købere: Potentielle købere kan være skeptiske over for at købe en bolig med en langvarig lejeaftale. En kort udlejningsperiode minimerer denne bekymring.
• Sikre en hurtigere salgsproces: Du bevarer fleksibiliteten til at vise boligen frem og afslutte salget uden at være bundet af en lang lejeaftale.
• Overholde platformens regler: Annoncer, der overskrider tidsbegrænsningen, vil typisk ikke blive godkendt.

Vigtige overvejelser inden du lejer ud:

• Juridiske aspekter: Sørg for at have en klar og tydelig lejekontrakt, der beskriver vilkårene for udlejningen, herunder adgang til boligen i forbindelse med fremvisninger.
• Forsikring: Kontakt dit forsikringsselskab for at sikre, at din forsikring dækker udlejning.
• Skattemæssige konsekvenser: Undersøg de skattemæssige forhold i forbindelse med udlejning af din bolig.
• Kommunikation med lejer: Vær åben og ærlig over for lejer omkring salgsprocessen og muligheden for, at de skal flytte med kort varsel.
• Prisfastsættelse: Sæt en realistisk leje, der tager højde for den korte lejeperiode og eventuelle ulemper for lejer.

Konklusion: Udnyt dine muligheder, men vær forberedt!

At udleje sin bolig, mens den er til salg, kan være en smart måde at få dækket udgifter og undgå en tom bolig. Men det kræver grundig forberedelse og overholdelse af gældende regler og lovgivning. Ved at være proaktiv og transparent kan du sikre en win-win situation for både dig selv og din lejer – og dermed øge chancerne for et hurtigt og succesfuldt salg. Husk at undersøge reglerne specifikt på den platform du vælger at udleje din bolig igennem. Held og lykke!

#Boligsalg #Husudlejning #Udlejning