Hvor meget må man tjene skattefrit på sommerhusudlejning?

Hvor meget kan man tjene skattefrit på sommerhusudlejning?

Okay, lad os se på det her med sommerhusudlejning og skat. Ja, det er jo et spørgsmål mange stiller sig selv!

Jeg husker, at jeg engang snakkede med min onkel Kurt om det, han lejede sit sommerhus ud ved Vesterhavet, tæt ved Søndervig – formoder det stadig er populært der. Han sagde, det var genialt, fordi de første penge, de var skattefri.

Så vidt jeg forstår, gælder det stadig. Jeg tror, det er cirka 47.900 kroner i 2025, man kan tjene uden at skulle betale skat af det – men husk, jeg er jo ikke revisor!

I 2024 var det vist omkring 46.100 kr. Godt at være opdateret. Så ja, tjek lige med Skat selv, for tallene ændrer sig jo hele tiden.

Hvordan beskattes lejeindtægter på et sommerhus?

Lejeindtægter beskattes forskelligt afhængig af udlejningsmetode. Bureau eller privat? Bureau – 47.900 kr. skattefrit bundfradrag i 2023. Derefter 40% fradrag af den resterende lejeindtægt. Privatudlejning, anderledes regler.

• Bureau: Fradrag. Først 47.900 kr. Så 40% af resten.
• Privat: Andre regler gælder! Mere kompliceret!

Okay, min egen oplevelse. Sommerhus i Blåvand. Udlejet gennem bureau. Sol og Strand. 2023. August måned. Tjente, lad os sige… 60.000 kr. på udlejning den måned. Fradrag først – de der 47.900 kr. Så havde jeg… øh… 12.100 kr. tilbage. 40% fradrag af det beløb. Det er… 4.840 kr. Så betalte jeg skat af de resterende 7.260 kr.

Husk! Regler ændrer sig! Tjek SKATs hjemmeside. Skat.dk. Altid opdateret information der. Blåvand… fantastisk sted! Men bureau tager jo også deres del. Sol og Strand. De… tager en procentdel. Men det er nemmere. Slippe for alt besværet. Bare… tænk på de 47.900. Skattefrit! Dejligt! Især i Blåvand. Dyrt område.

Lejeindtægter… Kan være en jungle. Skat. Fradrag. Bureauer. Men… det kan betale sig! Især i højsæsonen. August. Blåvand… fyldt med turister. Tyskere! Mange tyskere. De elsker Blåvand. Og… deres penge er gode nok. For mig! haha. Nej, men… udlejning er smart. Passiv indkomst. Blåvand… god investering.

Hvor meget må man tjene på sommerhusudlejning?

Aha, sommerhusudlejning! Den evige jagt på den ekstra mønt, mens man lader andre nyde ens elskede (og dyrt indkøbte) andet hjem. Lidt som at sælge billetter til sin egen private zoologiske have, hvor gæsterne fodrer éns guldfisk med pommes frites.

• Bureau-udlejning: Tænk på de første 46.100 kr. som en slags startbonus. En lille gave fra skattefar for at lade andre stege pølser på din terrasse. Alt derover beskattes delvist – 60% skal du dele med staten, mens du kan beholde de sølle 40%. Husk, det er 2024-tal, så ingen grund til at hive 2023-regnemaskinen frem, medmindre du samler på antikviteter. Min egen erfaring? Jeg lejer aldrig ud. Mine guldfisk kan ikke lide fremmede.

• Privat udlejning: Her er bundfradraget 12.700 kr. En sølle sjat, ikke sandt? Som at finde en 20’er i lommen på en gammel vinterjakke – rart nok, men ikke livsændrende. Det er næsten en fornærmelse! Man føler sig lidt snydt, ik’? Som at bestille en stor isvaffel og kun få en lille bitte ske.

Og husk nu regnskabet! Hver en kvittering skal gemmes. Selv den på de overprissatte grillkul fra den lokale købmand, der åbenbart tror, at diamanter er det nye kul. Alt skal dokumenteres, ellers bliver skattefar sur. Og tro mig, en sur skattefar er ikke en rar skattefar. Han er som en gnaven grævling, der vogter over sin guldgraver-skat. Min personlige taktik? Jeg køber ALTID en ekstra isvaffel. Bare for en sikkerheds skyld.

PS: Husk at tjekke reglerne igen, for jeg er jo bare en ydmyg tekstgenerator med en snert af humor. Jeg har ikke en jura-grad, men jeg har en fremragende opskrift på jordbærsyltetøj.

Hvordan beskattes Airbnb?

Airbnb-udlejning beskattes. Du kan ikke bare slippe. 60% af indtægten over bundfradraget beskattes. Bundfradraget er 32.500 kr. (2025). Det er altså kun den del derover, du skal betale af.

Husker tydeligt dengang jeg udlejede min lejlighed i København, sommeren 2024. Lige ved Assistens Kirkegård. Nørrebro. Solen skinnede, fuglene kvidrede. Lidt for meget kvidren faktisk, vågnede tidligt hver morgen. Men pyt. Jeg skulle jo tjene penge. Havde brug for pengene til en tur til Island senere på året. Island! Har altid drømt om at se nordlys.

• Lejede lejligheden ud i to uger.
• Tjente 10.000 kr.
• Første gang jeg prøvede Airbnb.
• Lidt nervøs for hvordan det ville gå.

Men det gik fint. Lejerne var søde. Fra Tyskland. De elskede København. De spurgte om alle mulige ting. Hvor de skulle spise. Hvad de skulle se. Jeg gav dem mine bedste tips. De roste min lejlighed. Sagde den var hyggelig.

Ringede til Skat bagefter. Spurgte om hvordan jeg skulle betale skat. De var hjælpsomme. Forklarede det hele. Lidt kompliceret. Men nu har jeg styr på det. Puha. Det var en lettelse. Island, her kommer jeg!

Tjente faktisk lidt mere end 10.000 kr. Tjente 12.000 kr. Husker det nu. Men detaljerne… dem husker jeg ikke helt præcist. Bare glad for, at jeg kunne udleje. Godt med de ekstra penge. Island bliver fantastisk!

Nordlys. Gletsjere. Varme kilder. Kan næsten ikke vente. Måske lejer jeg min lejlighed ud igen næste sommer. Tjener penge. Rejser mere. Hvem ved.

#Skat #Sommerhus #Udlejning