Kan man låne penge til hus, hvis man har SU-lån?

Kan du låne penge til hus, hvis du har SU-lån?

At eje et hus er en drøm for mange, men for dem med SU-lån kan spørgsmålet om boliglånsgodkendelse virke uoverskueligt. Er SU-lånet en hindring for at realisere drømmen om eget hus? Kort sagt: Nej, ikke nødvendigvis.

Banker og realkreditinstitutter vurderer din evne til at betale et boliglån forskelligt. Mens banker overvejer din samlede gæld, inklusive SU-lånet, fokuserer realkreditinstitutter primært på din øvrige gæld og indkomst. SU-lånet får typisk mindre vægt i vurderingen hos realkreditinstitutterne.

Det betyder, at selvom SU-lånet indgår i den samlede gældsvurdering hos nogle banker, kan det i mange tilfælde være en mindre faktor i forhold til den øvrige gæld og din indkomst. Vigtigt er derfor at forstå, hvordan specifikke realkreditinstitutter vurderer ansøgninger.

Der er flere faktorer, der spiller en afgørende rolle i din lånemulighed udover SU-lånet:

• Din indkomst: En stabil og tilstrækkelig indkomst er altafgørende. Højere indkomst giver typisk bedre lånemuligheder.

• Din øvrige gæld: Andre forpligtelser, som f.eks. kreditkortgæld og bilrødder, er lige så vigtige som SU-lånet.

• Lån-til-indkomst-forhold (LTI): Dette forhold, som realkreditinstitutterne nøje overvåger, angiver, hvor stor en del af din indkomst, du bruger på gæld.

• Kreditværdighed: En god kreditværdighed peger på en ansvarlig økonomistyring og øger chancerne for et positivt boliglånsudbytte.

Husk: En god forberedelse er nøglen til succes. Undersøg de specifikke krav hos forskellige realkreditinstitutter, og saml relevante dokumentation på forhånd. Det er en god idé at kontakte en rådgiver, der kan guide dig gennem processen og hjælpe dig med at forhandle de bedste vilkår.

Samlet set kan SU-lånet være en faktor, men det er langt fra den eneste bestemmende faktor i din mulighed for at opnå et boliglån. En god økonomisk planlægning og en detaljeret forståelse af realkreditinstitutternes vurderingskriterier er essentiel for at øge dine chancer for en vellykket ansøgning.