Hvem hæfter for afdødes husleje?

Hvem betaler huslejen efter dødsfaldet? Et spørgsmål om boets ansvar.

Dødsfald medfører ofte en række praktiske og juridiske spørgsmål, og et af de mere presserende kan være: Hvad sker der med huslejen efter dødsfaldet? Mange antager fejlagtigt, at arvingerne automatisk påtager sig ansvaret for afdødes gæld, inklusive husleje. Dette er dog ikke tilfældet.

Det er afgørende at forstå, at det er afdødes bo, der er ansvarlig for betaling af husleje efter dødsfaldet, ikke de enkelte arvinger. Boet repræsenterer afdødes samlede aktiver og passiver, og det er disse midler, der skal anvendes til at dække udestående forpligtelser, herunder husleje. Udestående husleje fra perioden før dødsfaldet er en gæld, som boet skal afvikle.

Dette betyder konkret, at boets administrator – ofte en nær pårørende eller en professionel bobestyrer – skal bruge afdødes midler, såsom bankkonti, værdipapirer og andre aktiver, til at betale ubetalt husleje. Hvis boets aktiver ikke er tilstrækkelige til at dække alle fordringer, herunder huslejen, kan der være en restgæld. Imidlertid hæfter arvingerne ikke personligt for denne restgæld, medmindre de har givet en personlig kaution.

Det er vigtigt at understrege, at denne regel gælder for husleje op til dødsfaldet. Efter dødsfaldet er der ingen pligt til at betale husleje fra boets side, medmindre der er specifikke aftaler eller særlige omstændigheder. Lejemålet ophører i de fleste tilfælde automatisk, når lejeren dør.

Hvad med istandsættelse? Også her er det boet, der i princippet hæfter for eventuelle skader forårsaget af afdød, inden for rammerne af den normale slid og ælde. Men store skader eller manglende istandsættelse udover normal slitage kan føre til et andet forløb, der skal behandles individuelt i hver situation.

I praksis kan processen med at afvikle boets forpligtelser, herunder huslejen, være kompleks og kræve professionel hjælp. Det anbefales derfor at kontakte en advokat eller en bobestyrer for at få hjælp til at håndtere situationen, især hvis boet er stort eller kompliceret.

Kort sagt: Arvingerne skal ikke bekymre sig om at skulle betale afdødes husleje. Ansvaret ligger hos boet, og det er boets aktiver, der skal bruges til at dække denne gæld.