Hvad sker der, når man har solgt sit hus?

Hvad sker der, når du har solgt dit hus?

Når du har solgt dit hus, er der en række juridiske og praktiske forhold, der ændrer sig. Her er en gennemgang af, hvad du kan forvente at ske efter salget af dit hus:

Overtagelsesdagen

Overtagelsesdagen er den dato, hvor køberen juridisk overtager ejerskabet af din bolig. Denne dato er angivet i købsaftalen, og den markerer overgangen af ansvar og udgifter for ejendommen til den nye ejer.

Overdragelse af ejerskab

På overtagelsesdagen vil der blive udarbejdet en skøde, som er et dokument, der beviser den nye ejers ejerforhold af ejendommen. Skødet vil blive tinglyst i ejendomsregistret, hvilket gør det offentligt kendt, at køberen nu er ejer af boligen.

Betaling af restbeløbet

Hvis køberen ikke har betalt hele købesummen ved underskrivelsen af købsaftalen, vil restbeløbet typisk blive betalt på overtagelsesdagen. Dette kan ske via bankoverførsel eller ved et kontant udbetalt beløb.

Aflæsning af forbrugsmålere

På overtagelsesdagen skal der foretages en afsluttende aflæsning af forbrugsmålere for el, vand og varme. Dette vil sikre, at du kun betaler for det forbrug, der er foregået under dit ejerskab.

Udlevering af nøgler

Efter overtagelsesdagen er den nye ejer i sin ret til at overtage nøglerne til ejendommen. Det er almindelig praksis, at sælgeren udleverer nøglerne til køberen på overtagelsesdagen.

Flytning

Når overtagelsesdagen er passeret, har du typisk et par dage til at flytte dine ejendele ud af ejendommen. Det er vigtigt at planlægge din flytning på forhånd og sikre, at du har ordnet transport og opbevaring af dine ejendele.

Afsluttende gøremål

Efter salget af dit hus kan der være nogle afsluttende gøremål, der skal ordnes, såsom:

• Opdatering af din adresse hos myndigheder, banker og forsyningsselskaber
• Afmelding af forsikringer og abonnementer
• Indbetaling af overskuddet fra salget til Skattestyrelsen
• Rapportering af salgsprisen til Skattestyrelsen