Hvad koster det at bygge et værelse?

At bygge et værelse: En prisjungle af muligheder

Drømmen om et ekstra værelse – et hjemmekontor, et gæsteværelse, eller måske et lækkert walk-in-closet – er for mange en attraktiv mulighed. Men hvor meget skal man egentlig forvente at betale for at realisere denne drøm? Svaret er, desværre, ikke ligetil. Prisen på at bygge et værelse er afhængig af et væld af faktorer, og en fast pris er nærmest umulig at angive. Lad os derfor dykke ned i de vigtigste elementer, der påvirker den endelige pris.

Kvadratmeterprisen: En retningsgivende pejlemærkning

En ofte brugt – men langt fra præcis – metode til at estimere prisen, er at benytte en kvadratmeterpris. Man kan groft regne med en pris på 12.000-15.000 kr. per kvadratmeter for et standard værelse. Dette dækker typisk materialer til vægge, gulv, loft, døre og vinduer samt den basale arbejdskraft. Men husk: “standard” er et vagt begreb.

Faktorer der skubber prisen op (eller ned):

• Materialevalg: Ønsker du eksklusive materialer som f.eks. egetræsgulve, italienske fliser eller specialdesignede vinduer, stiger prisen markant. Ligeledes vil valg af isolering og type vinduer have en betydelig indflydelse. En beskeden investering i materialer kan hurtigt spare dig tusindvis af kroner, men kan også gå ud over kvaliteten.

• Arbejdskraft: Prisen på håndværkertimer varierer geografisk og efter faglighed. En mere kompleks konstruktion, f.eks. et skråloft eller indbyggede skabe, vil kræve mere tid og dermed en højere pris.

• Arkitekttegninger og tilladelser: Har du brug for en arkitekt til at tegne din udvidelse? Og kræver projektet byggetilladelse? Dette tilføjer betydelige omkostninger. Husk at medregne gebyrer til kommunen.

• Fundament og konstruktion: Skal der støbes et nyt fundament eller ændres på den eksisterende konstruktion? Dette kan potentielt fordoble omkostningerne.

• El, VVS og ventilation: Installation af nye el-installationer, rør og ventilationssystemer er afgørende og kan repræsentere en væsentlig del af budgettet.

Eksempel: Et 15 kvadratmeter værelse

Baseret på den nævnte kvadratmeterpris kan et 15 kvadratmeter værelse koste mellem 180.000 kr. og 225.000 kr. Men med eksklusive materialer eller komplekse konstruktioner kan dette beløb hurtigt stige til det dobbelte eller mere.

Konklusion: Få et konkret tilbud

Det er umuligt at fastsætte en præcis pris uden en grundig analyse af dine specifikke behov og ønsker. Det bedste råd er at indhente tre til fire konkrete tilbud fra forskellige entreprenører. Stil specifikke spørgsmål, og sørg for, at tilbuddet indeholder en detaljeret beskrivelse af arbejdet og de anvendte materialer. Kun på denne måde kan du få et realistisk billede af, hvad det vil koste at realisere dit drømmeværelse.