Kan man låne, hvis man har SU-gæld?

SU-gæld og boliglån: En potentiel sten i skoen?

Drømmen om eget hjem er inden for rækkevidde, men en ubetalt SU-gæld kaster en skygge over fremtidsudsigterne. Kan man overhovedet få et boliglån, hvis man stadig skylder penge til staten? Svaret er: Ja, men det afhænger af flere faktorer. Det er ikke en automatisk afvisning, men SU-gælden kan påvirke lånemulighederne på forskellige måder, afhængigt af om du søger lån hos en bank eller et realkreditinstitut.

Realkreditinstitutter: Fokus på betalingsevne

For realkreditinstitutter er din evne til at tilbagebetale lånet den primære faktor. De foretager en grundig vurdering af din indkomst, udgifter og den samlede økonomi, inklusive din samlede gæld. Dog tillægges SU-gælden typisk ikke samme vægt som andre former for gæld, såsom kreditkortgæld eller forbrugslån. Så længe din samlede gældssætning er sund i forhold til din indkomst, vil SU-gælden sandsynligvis ikke være en hindring for at opnå et realkreditlån. Det vigtigste er at demonstrere en stabil indkomst og en realistisk afdrags plan.

Banker: En mere omfattende vurdering

Bankernes tilgang adskiller sig. De ser på din samlede gældsbillede, og SU-gælden indgår som en del af denne vurdering. Din kreditværdighed påvirkes af din samlede gæld, og en høj gældssætning, inklusive SU-gælden, kan reducere den mængde, du kan låne i banken. Banken vil vurdere, om din månedlige indkomst er tilstrækkelig til at dække både dine faste udgifter, din SU-gæld og et potentielt boliglån. En høj SU-gæld kan dermed medføre en mindre attraktiv rente eller et mindre lån end forventet.

Strategier for at forbedre dine lånemuligheder

Uanset om du søger boliglån hos en bank eller et realkreditinstitut, kan du styrke din lånesag ved at:

• Betale ned på din SU-gæld: Selvom det ikke er altafgørende for realkreditinstitutterne, vil en reduktion i din SU-gæld forbedre dit samlede gældsbillede og dermed øge dine chancer for et gunstigere lån.
• Dokumentér stabil indkomst: Vis banken og realkreditinstituttet en stabil og dokumenteret indkomst gennem lønsedler eller andre relevante dokumenter.
• Vis en overskuelig økonomi: Et budget, der tydeligt illustrerer din økonomiske situation, kan være en stor hjælp i låneprocessen.
• Sammenlign lånetilbud: Forskellige banker og realkreditinstitutter har forskellige politikker og vilkår. Sammenlign derfor tilbud fra flere for at finde den bedste løsning.

Konklusion

SU-gæld behøver ikke at være en ubrydelig barriere for at opnå et boliglån. Dog er det vigtigt at være bevidst om, at den kan påvirke låneprocessen, især i forbindelse med banklån. En sund økonomi, en stabil indkomst og en god plan for at håndtere din gæld vil øge dine chancer for at opnå dit drømmehjem. Det anbefales at kontakte forskellige långivere for at få et overblik over dine muligheder og finde det bedste tilbud.