Hvad koster det at være vært på Airbnb?

Hvad koster det at være vært på Airbnb: Gebyrer og skat

At forstå hvad koster det at være vært på airbnb kræver indsigt i både servicegebyrer og aktuelle skatteregler. Ved at navigere korrekt i disse udgifter beskytter du din økonomiske gevinst ved udlejning. Lær de centrale regler at kende for at sikre din indtjening og undgå unødige økonomiske overraskelser ved din udlejning.

Hvad koster det at være vært på Airbnb?

Det er gratis at oprette en profil og et opslag på Airbnb, men når du udlejer din bolig, opkræver platformen et standardgebyr på normalt 3 % af bookingens subtotal. Gebyret dækker omkostningerne ved at drive forretningen, men mange nye værter bliver overraskede over, hvordan de samlede omkostninger og airbnb regler og skat danmark faktisk fungerer.

Forståelse af de typiske gebyrer

De fleste værter betaler 3 % i værtsgebyr af reservationens pris, eksklusive rengøringsgebyr og skatter. Men hvis du bruger tredjepartssoftware til at styre din udlejning, eller hvis visse strenge afbestillingsregler er aktiveret, kan hvor meget tager airbnb stige til op mod 15 % af beløbet.

Udover værtsgebyret opkræver Airbnb et separat servicegebyr direkte fra gæsten, som typisk udgør mellem 14,1 % og 16,5 % af bookingens samlede pris.^[3] Det er vigtigt at huske, at du selv bestemmer rengøringsgebyret, så du kan dække dine faktiske udgifter til klargøring af boligen mellem gæster.

Skat af Airbnb-indtægt i Danmark

Skat er ofte den post, værter frygter mest, men reglerne er heldigvis ret klare. Når du udlejer din private bolig via en platform, der automatisk indberetter til Skattestyrelsen, nyder du godt af et skattefrit bundfradrag.

Sådan fungerer bundfradraget i 2026

I 2026 kan du tjene op til 35.100 kr. skattefrit, når du udlejer din private bolig. ^[1] Beløb, der overstiger dette bundfradrag, beskattes kun med 60 %, hvilket betyder, at du reelt kun betaler skat af en mindre del af din indtjening. - Det er en stor fordel.

Når du udlejer gennem Airbnb, foregår indberetningen automatisk, hvilket gør det nemmere at overholde reglerne. Hvis du ikke indberetter korrekt, kan det føre til uventede skattesmæk, så hold altid øje med din årsopgørelse.

Sammenligning af udgifter ved udlejning

Det er vigtigt at skelne mellem, hvad du får udbetalt, og hvad gæsten reelt betaler.

Standard Airbnb-udlejning

• Kun 60 % af beløbet over bundfradraget

• Typisk 14,1 % til 16,5 % betalt af gæsten

• Normalt 3 % af bookingens pris

Mettes erfaring med udlejning i København

Mette, en 34-årig lærer fra København, ville supplere sin indkomst ved at udleje sit ekstra værelse. Først var hun nervøs for gebyrerne og tænkte, at det ikke kunne betale sig.

Hun satte prisen for lavt og opdagede, at hun efter værtsgebyret og rengøring næsten ikke tjente noget. Det var frustrerende at bruge tid på klargøring uden ordentlig gevinst.

Mette ændrede strategi, indregnede rengøringsgebyret præcist og justerede sin dagspris baseret på efterspørgsel. Hun lærte at se bundfradraget som en reel bonus frem for en administrativ byrde.

Efter et år kunne hun se, at hun tjente ca. 15-20 % mere end forventet, og hendes skatteforhold var helt på plads takket være automatisk indberetning.

Denne information er vejledende og erstatter ikke rådgivning fra Skattestyrelsen eller en skatterådgiver. Reglerne for skat kan ændre sig, så tjek altid de seneste opdateringer hos Skattestyrelsen.