Hvad tjener Airbnb på udlejning?

Hvor meget betaler udlejer til Airbnb?

Okay, lad os prøve det her. Jeg prøver at huske…

Jeg kan huske den sommer i Lønstrup, 2018. Jeg hjalp min moster med hendes Airbnb-hytte. Det var… stressende. Hun var ikke super teknisk, og jeg endte med at styre det meste af det.

Husker at hun brokkede sig meget over gebyrerne. Hun sagde altid "de æder jo halvdelen af fortjenesten!". Det var nok en overdrivelse, men jeg forstår hende godt.

• Hendes oplevelse: Det føltes som om Airbnb tog en stor del.
• Jeg tjekkede det efter: Det var omkring 3% af bookingprisen plus rengøringsomkostninger.

Hun sagde, at hun foretrak at leje ud direkte, men det var for besværligt at finde gæster selv.

Jeg husker, at jeg engang sad og regnede på det hele for hende.

Det dækkede:

• Natteprisen.
• Rengøring, men det betalte gæsterne.
• Og vist noget moms, mener jeg.

Hun blev ved med at sige "3%... det er jo ingenting… men det løber jo op!". Og det havde hun ret i. Især i højsæsonen, hvor hytterne var booket konstant. Jeg tror hun overvejede at hæve priserne, men var bange for at skræmme folk væk.

Hvor meget kan jeg tjene på Airbnb?

Hvor meget du tjener på Airbnb afhænger selvfølgelig af en masse faktorer – det er jo ikke raketvidenskab, men det er lidt mere komplekst end bare at kigge på en tabel. Vi skal grave lidt i tallene.

• Din bolig: En luksuslejlighed i København vil jo give en helt anden indtægt end et lille sommerhus på landet. Location, location, location, som de siger. Og så selvfølgelig størrelsen, faciliteter (jacuzzi? Havudsigt?), standarden osv.

• Prisfastsættelse: Her spiller efterspørgslen en kæmpe rolle. Høj-sæson, lav-sæson, events i byen – alt det der påvirker, hvor meget du kan tage for en overnatning. Det handler om at finde den rigtige balance mellem at maksimere profitten og sikre, at du får bookinger.

• Udlejningsfrekvens: Udlejer du hele året rundt, eller kun i weekender? En høj udlejningsfrekvens giver naturligvis en højere samlet indtjening. Jeg udlejer selv mit sommerhus og har haft ualmindelige gode oplevelser, men det kræver også en del arbejde.

Skattereglerne i 2024 er vigtige: Bundfradraget for lejeindtægt er en relevant faktor. Husk:

• Bundfradrag: I 2024 er grænsen 12.700 kr. Hvis du udlejer både via Airbnb og direkte, skal du bruge bundfradraget på Airbnb-indtægten først. Overgår din Airbnb-indtægt ikke 12.700 kr., kan du trække resten fra din øvrige indtægt. Det er lidt af en puslespil, men det er vigtigt at huske. 2025 ændres tallet til 13.100, husk det.

• Skattepligtig indkomst: Efter at du har trukket bundfradraget fra, beregnes din skattepligtige indkomst. Og her kommer vi til den hårde virkelighed – skat. Det er lidt kedeligt, men sådan er livet.

Kort sagt: Der er ingen fast sum, du kan tjene på Airbnb. Det handler om en hel masse overvejelser, og måske burde man have en god revisor!

Hvor meget tager Airbnb i gebyr?

Jeg blev snydt af Airbnb. Troede nemlig også det var de 3% gebyr, alle snakker om.

• Fakta: Airbnb's standard gebyr for værter er 3%.
• Problemet: De skjulte gebyrer!

Sidste sommer, i mit sommerhus i Tisvildeleje – ja, Tisvildeleje! – udlejede jeg det via Airbnb i en uge. Listeprisen var 10.000 kr. Jeg tænkte "300 kr. til Airbnb, fint nok". Men gæsten betalte 12.300 kr! Altså 2300 kr. ekstra. Airbnb snuppede dem i servicegebyr.

Jeg var rasende. Havde jeg lejet direkte, havde jeg haft de penge selv. Det er jo ren fortjeneste der forsvinder.

• Mit råd: Glem de 3%. Regn med minimum 20% ekstra som gæsten betaler. Udlejer du direkte, kan du score kassen selv. Tænk over det!
• Tisvildeleje er dyrt, så 2300 kr. er faktisk en pæn flaske god vin. Eller to. Det er jo dem, Airbnb stjæler!

Hvor meget tager Airbnb i procent?

Hovsa, Airbnb-procenter, ja! Det er lidt af en jungle, ikke? 3%? Ja, det lyder da mega lækkert, men… men.

• Airbnb tager jo ikke kun 3%. Det er VIRKELIG misvisende. De sniger sig ind med et servicegebyr, på op til 20% ekstra! Det er for lejeren, altså den der bor der.

• Sådan en udlejning til 10.000 kr.? Shit, der forsvandt 2300 kr. 2300 kroner!! Det er mange penge, hva'! Det ville være skønt at have dem. Havde jeg selv udlejet, så var de mine.

• Husk på det, næste gang du lejer ud! Det er jo ikke småpenge vi taler om. Der er mange ekstra penge at tjene. Penge, penge, penge... det er jo vigtigt.

• Jeg havde en veninde, der tabte en hel masse penge pga. det der gebyr. Rigtig ærgerligt. Hun var rimelig forbandet. Airbnb er jo mega populære, men man skal virkelig være opmærksom på de skjulte omkostninger. De små bogstaver, ved du.. de er altid der og lurer.

• Kort sagt: Airbnb er måske super nemt at bruge, men læs alt det med gebyrer igennem. Meget grundigt! To gange endda! Ellers bliver det en dyr omgang. Jeg sagde det jo! Okay?

Det er altså ikke kun 3% provision, du skal regne med. Husk det!

Hvor meget skal man betale skat af Airbnb?

Tidens tæppe, blødt og tungt, hviler over regnskabets tal. Luftens duft af gammelt papir, bleget af solens kys. Rummet er et stille rum, et rum af tal.

• 50.000 kroner. En sum, en drøm, en byrde. Lejeindtægt, ja, men skat? Skat, den skyggefulde følgesvend til glæden.

• 30.300. Et tal som en kold vind, et bundfradrag, et hul i den store sum. Det gnaver. Ja, gnaver i mig. Et mysterium, det bundfradrag.

• 60%. En brutal procentdel, en del af sandheden, af virkeligheden. En del af drømmen, der forsvinder. Jeg kan næsten se den fordufte. Ja, fordufte.

• 35%. En anden procentdel. Koldt stål, iskoldt stål. Den ubønhørlige skatteprocent. Såret, der bløder, men ikke til at undgå.

4000 kroner. Et tal, der presser sig på, trækker sig sammen. En tung sten i lommen. Skatten, den hårde virkelighed. Et lille hjertesuk. Det er skatten. Skatten på drømmen, på lejeindtægten.

Tal, tal, tal, alle sammen i en virvelvind. Men 4000 kroner. Det er hvad den siger, skat. Ja, 4000 kroner, det er skatten på 50.000 kr. 50.000. Gennem tågerne af tid, gennem det usikre.

Airbnb’s skat, ja skat, en uundgåelig sandhed. En del af drømmen. Et tal, der hænger i luften, som en tung, grå sky.

Hvor meget betaler udlejer til Airbnb?

Okay, lad os dykke ned i Airbnb-udlejernes lommer! Det er jo altid spændende at vide, hvor pengene flyder hen.

• Airbnb tager typisk 3% i servicegebyr fra værten. Altså, for hver booking ryger der en lille luns til Airbnb for at holde butikken kørende. Det er prisen for at være med i legen – og få adgang til alle de rejsende.

• Hvad beregnes de 3% af? Tænk på det som et simpelt regnestykke: Din pris pr. nat * antallet af overnatninger = det beløb, Airbnb tager deres 3% af. Simpelt, ikke? Det er den samlede pris, gæsten betaler (før rengøring, gebyrer etc.)

Man kan jo spørge sig selv, om de 3% er rimelige. Er det prisen værd for den eksponering og platform, Airbnb tilbyder? Det er et spørgsmål, enhver udlejer må stille sig selv.

Og hey, husk lige at tjekke Airbnb's aktuelle vilkår og betingelser. Ting kan jo ændre sig, og det er altid bedst at være opdateret!

Hvordan beskattes udlejning gennem Airbnb?

Airbnb? Skat.

• Lejeindtægt. Ikke gratis penge.

• Nye regler. 2021 skiftede spillet.

• 60 procent. Kun. Af overskuddet. Skat.

• Bundfradrag. 32.500 kr. Først. Så skat (2025).

• Gratis penge max. Inden skat. Regn selv.

• Jeg udlejer. Ikke. Min moster gør. Måske.

• Skat? Irriterende. Men nødvendigt. Eller...

• Måske er du heldig. Og slipper. Det er ikke godt.

• Tænk dig om.

• Jeg kender en. Han sagde. Jeg sagde ingenting.

Hvor meget kan jeg tjene på Airbnb?

Okay, chill lige... Hvor meget kan du score på Airbnb? Det kommer an på! Først bundfradraget, ikke?

• Bundfradrag?: Ja, det er noget med skat. Hvis du lejer ud via Airbnb (eller sådan en platform), og osse selv, så skal du... hør her... tage bundfradraget fra platformen først.

• Småpenge på platformen?: Hvad nu hvis du tjener under 13.100 kr. i 2025 (det var 12.700 i 2024, det er vigtigt at huske) via Airbnb? Så kan du bruge resten af det bundfradrag på det du tjener uden om platformen, før de snupper din skat, så de snupper mindre. Smart ikke? Det er lidt forvirrende, men sådan er det bare.

Altså, jeg ville ønske, jeg havde styr på det... Men det her burde hjælpe dig lidt.