Airbnb og Skat: Hvad du skal vide som vært i Danmark

Airbnb har revolutioneret måden, vi rejser og finder overnatning på. Men med den stigende popularitet og udbredelse af platformen, følger også en række skattemæssige forpligtelser, som det er vigtigt at være opmærksom på som Airbnb-vært i Danmark. Indberetningen af indtjening til skattemyndighederne er et centralt aspekt af dette, og det er afgørende at forstå, hvornår og hvordan dette foregår.

Hvornår begyndte Airbnb at indberette til SKAT?

Som en del af et stigende fokus på at sikre skatteoverholdelse i deleøkonomien, begyndte Airbnb at indberette visse brugeres indtjening direkte til skattemyndighederne i 2023. Dette er en væsentlig ændring, der har til formål at øge gennemsigtigheden og sikre, at alle værter betaler den korrekte skat af deres lejeindtægter.

Hvem er omfattet af indberetningen?

Det er ikke alle Airbnb-værter, der automatisk bliver indberettet. Indberetningen gælder primært værter, der tjener over en bestemt beløbsgrænse, der er fastsat af SKAT. Denne grænse kan variere, men det er vigtigt at være opmærksom på, at selvom man ikke når denne grænse, er man stadig forpligtet til at oplyse sin indtjening til SKAT.

Hvad bliver indberettet?

Airbnb indberetter typisk din bruttoindtjening. Det vil sige det samlede beløb, du har modtaget via platformen, inklusive lejeindtægter og eventuelle andre gebyrer, som du har opkrævet. Det er vigtigt at bemærke, at dette er bruttoindtjening, og du skal derfor selv fratrække dine udgifter for at beregne din skattepligtige indkomst.

Hvad betyder det for dig som vært?

Indberetningen fra Airbnb betyder, at SKAT har direkte information om din indtjening via platformen. Det gør det nemmere for SKAT at kontrollere, om du har oplyst de korrekte oplysninger i din selvangivelse. Det er derfor essentielt, at du nøje gennemgår dine Airbnb-udbetalinger og sikrer dig, at du har styr på alle relevante fradrag.

Hvilke fradrag kan du få?

Som Airbnb-vært har du mulighed for at fratrække en række udgifter, der er direkte relateret til udlejningen. Disse kan omfatte:

• Ejendomsskat: En del af ejendomsskatten kan fratrækkes, afhængigt af hvor stor en andel af boligen du udlejer.
• Forsikring: En del af din husforsikring kan også fratrækkes, hvis den dækker udlejningsaktiviteten.
• Vedligeholdelse: Udgifter til vedligeholdelse og reparationer af den del af boligen, du udlejer, kan fratrækkes.
• El, vand og varme: En andel af dine udgifter til el, vand og varme kan fratrækkes.
• Rengøring: Udgifter til rengøring af boligen mellem gæster kan fratrækkes.
• Provision til Airbnb: Den provision, du betaler til Airbnb for at bruge platformen, kan fratrækkes.

Vigtige tips til skatteoverholdelse som Airbnb-vært:

• Hold styr på dine indtægter og udgifter: Før en detaljeret registrering af alle dine indtægter og udgifter relateret til Airbnb-udlejningen.
• Gem al dokumentation: Gem kvitteringer og fakturaer for alle udgifter, du ønsker at fratrække.
• Undersøg de gældende skatteregler: Sørg for at holde dig opdateret på de aktuelle skatteregler for udlejning af bolig i Danmark.
• Overvej at søge professionel rådgivning: Hvis du er i tvivl om, hvordan du skal håndtere din skat som Airbnb-vært, kan det være en god idé at konsultere en skatteekspert.

Konklusion:

Airbnb’s indberetning af indtjening til SKAT er et vigtigt skridt mod at sikre fair konkurrence og skatteoverholdelse i deleøkonomien. Som Airbnb-vært er det dit ansvar at være opmærksom på disse regler og sørge for at indberette din indtjening korrekt. Ved at holde styr på dine indtægter og udgifter, undersøge de gældende skatteregler og eventuelt søge professionel rådgivning, kan du undgå ubehagelige overraskelser og sikre, at du overholder lovgivningen. Husk, at manglende overholdelse af skattereglerne kan medføre bøder og andre sanktioner.