Hvor meget skat skal man betale ved salg af hus?

1 år siden 33 visninger

Ved salg af et hus i Danmark skal man betale skat af fortjenesten, også kaldet ejendomsavance. Denne avance beskattes som kapitalindkomst. Skattesatsen afhænger af fortjenestens størrelse. Er fortjenesten over 42.800 kr., beskattes den med 42%. Er fortjenesten derimod under 42.800 kr., er skattesatsen lavere, nemlig 37,7%. Som hovedregel er alle boliger omfattet af denne avancebeskatning.

Kommentar 0 synes om

Måske vil du også spørge om dette?Mere

Ejendomsavancebeskatning ved hussalg i Danmark

Når du sælger et hus i Danmark, skal du betale skat af fortjenesten på salget. Denne fortjeneste kaldes ejendomsavance. Ejendomsavancen beskattes som kapitalindkomst.

Skattesatser for ejendomsavance

Skattesatsen for ejendomsavance afhænger af avancerens størrelse:

Hvis avancen er over 42.800 kr., beskattes den med 42%.
Hvis avancen er under 42.800 kr., beskattes den med 37,7%.

Boliger omfattet af ejendomsavancebeskatning

Som hovedregel er alle boliger omfattet af ejendomsavancebeskatning. Dette gælder både ejerlejligheder, villaer, rækkehuse og sommerhuse.

Beregning af ejendomsavance

Ejendomsavancen beregnes ved at trække købsprisen for huset fra salgsprisen. Eventuelle forbedringer, som du har foretaget på huset, kan også trækkes fra.

Eksempel på beregning af ejendomsavance

Du købte et hus for 2.000.000 kr. for 10 år siden. Du har brugt 500.000 kr. på forbedringer. Du sælger nu huset for 3.500.000 kr.

Beregning af ejendomsavance:

Salgspris: 3.500.000 kr.
Købspris: 2.000.000 kr.
Forbedringer: 500.000 kr.
Ejendomsavance: 3.500.000 kr. - (2.000.000 kr. + 500.000 kr.) = 1.000.000 kr.

Da ejendomsavancen overstiger 42.800 kr., skal du betale 42% i skat af den. Skatten udgør derfor 1.000.000 kr. x 42% = 420.000 kr.