Hvor meget må man leje ud for Airbnb?

Airbnb og skat: Hvad er reglerne for udlejning i 2023?

Drømmer du om at tjene lidt ekstra ved at leje dit hjem eller sommerhus ud via Airbnb? Det kan være en attraktiv indtægtskilde, men det er vigtigt at have styr på skattereglerne, inden du kaster dig ud i det. Reglerne kan virke komplekse, men her får du et overblik over, hvor meget du må leje ud for uden at betale skat i 2023.

Det afgørende for, hvor meget du må leje ud for skattefrit, er, hvilken type bolig du udlejer, og om udlejningen foregår gennem et firma eller privat.

Udlejning af din helårsbolig:

For din helårsbolig, altså den bolig du selv bor i til dagligt, er der forskel på reglerne, alt efter om du udlejer privat eller gennem et udlejningsfirma.

• Privat udlejning: Hvis du udlejer dele af din bolig, fx et værelse, eller hele boligen i en kortere periode, mens du selv er bortrejst, betragtes indtægten som skattepligtig. Der findes dog et bundfradrag på 24.000 kr. (2023) for lejlighedsvis udlejning af værelser i egen bolig.

• Udlejning via firma: Benytter du et udlejningsbureau eller et firma til at administrere udlejningen af din helårsbolig, gælder der andre regler. Her er grænsen for skattefri indtægt lavere og ligger på 31.200 kr. i 2023. Alt over dette beløb er skattepligtigt. Det er vigtigt at være opmærksom på, at denne grænse gælder den samlede indtægt fra udlejningen, uanset om du udlejer hele boligen eller kun dele af den.

Udlejning af sommerhus:

For sommerhuse er reglerne lidt anderledes. Her er grænsen for skattefri indtægt højere og ligger på 44.500 kr. i 2023. Denne grænse gælder uanset om du udlejer privat eller via et bureau. Også her er det den samlede lejeindtægt, der er afgørende.

Husk dokumentationen:

Uanset hvilken type bolig du udlejer, er det vigtigt at have styr på dokumentationen. Gem alle relevante dokumenter, såsom lejekontrakter, kvitteringer for udgifter og oversigter over udlejningsperioder. Dette vil gøre det nemmere for dig at indberette din indkomst korrekt og undgå problemer med skattemyndighederne.

Søg professionel rådgivning:

Ovenstående er en generel oversigt over reglerne for Airbnb-udlejning i 2023. Da reglerne kan være komplekse og din specifikke situation kan have betydning, anbefales det altid at søge professionel rådgivning hos en revisor eller skatterådgiver, hvis du er i tvivl om, hvordan reglerne gælder for dig. De kan hjælpe dig med at navigere i reglerne og sikre, at du betaler den korrekte skat.

Det er vigtigt at holde sig opdateret på de gældende regler, da de kan ændre sig. Tjek derfor altid SKATs hjemmeside for de nyeste oplysninger.

#Airbnb Regler #Airbnb Udlejning #Leje Airbnb