Hvor meget må man leje sit sommerhus ud uden at betale skat?

Hvor meget må man leje sit sommerhus ud uden at betale skat?

I Danmark er det muligt at udleje sit sommerhus uden at skulle betale skat, hvis indtægterne er under et bestemt beløb. Dette beløb kaldes bundfradraget.

Bundfradrag for udlejning via bureau

Hvis man vælger at udleje sit sommerhus via et udlejningsbureau, der selv indberetter indtægterne til Skattemyndighederne, har man automatisk ret til bundfradraget. I 2025 er bundfradraget for udlejning via bureau 47.900 kr.

Ingen bundfradrag ved udlejning uden bureau

Hvis man derimod vælger at udleje sit sommerhus uden om et udlejningsbureau, har man ikke automatisk ret til bundfradraget. I dette tilfælde skal man selv indberette indtægterne til Skattemyndighederne, og indtægterne skal medregnes i ens øvrige indkomster. Der vil dog fortsat være mulighed for at fratrække dokumenterede udgifter i forbindelse med udlejningen, såsom forbrugsudgifter og vedligeholdelse.

Konsekvenser ved at overskride bundfradraget

Hvis indtægterne fra udlejningen overstiger bundfradraget, skal man betale skat af det overskydende beløb. Skattesatsen for lejeindtægter er 42%.

Eksempel

Hvis man udlejer sit sommerhus for 50.000 kr. i 2025 via et udlejningsbureau, skal man ikke betale skat, da indtægterne er under bundfradraget på 47.900 kr.

Hvis man derimod udlejer sit sommerhus for 55.000 kr. uden om et udlejningsbureau, skal man betale skat af de overskydende 7.100 kr. Skattebeløbet vil være 2.982 kr. (7.100 kr. * 0,42).

Konklusion

Hvis man ønsker at udleje sit sommerhus uden at skulle betale skat, er det vigtigt at holde sig under bundfradraget. Hvis man vælger at bruge et udlejningsbureau, der indberetter indtægterne til Skattemyndighederne, har man automatisk ret til bundfradraget. Ved udlejning uden om et bureau skal man være opmærksom på at selv at indberette indtægterne og fratrække eventuelle udgifter for at undgå at skulle betale skat.

#Skat Sommerhus #Sommerhus Udlejning #Udlejning Skat