Hvor meget kan udlejer kræve ved fraflytning?

Hvor meget kan en udlejer kræve ved fraflytning?

Okay, lad mig prøve at forklare det med istandsættelse ved fraflytning, sådan som jeg har oplevet det.

Jeg lejede engang en lille lejlighed på Vesterbro, og jeg tror, det var i 2017. Huslejen var rimelig, omkring 7.000 kr. om måneden.

Da jeg flyttede ud, ville udlejeren have mig til at betale for en fuld "nyistandsættelse." Men jeg havde læst op på reglerne og vidste, at lejemålet var indgået efter 2015. Så vidt jeg forstod, kunne de kun kræve "normalistandsættelse".

Det dækkede heldigvis kun maling af vægge og lofter, og måske lidt lak på gulvet. Ikke en komplet renovering. Det var en stor lettelse for mig. Jeg endte med at betale omkring 3.000 kr., hvis jeg husker rigtigt.

Det er vigtigt at vide sine rettigheder!

Kan man klage over for høj husleje efter fraflytning?

Jeg sidder her, midt om natten. Tænker på det hele.

Kan man klage over huslejen, selv efter man er flyttet? Det er et godt spørgsmål. Jeg ved ikke.

• Husleje, uenighed… det er jo altid noget.

• Seks uger. Det er den magiske grænse. Hvis udlejer hæver huslejen, har man seks uger til at sige fra. Og så har han seks uger, eller sådan noget, til at tage den videre.

• Huslejenævnet… Det er dem, man klager til, hvis man er uenig, hvis man er uenig, ja… Men efter man er flyttet? Det virker forkert. Det virker som spild af tid.

Det er træls. Bare træls.

Hvad skal lejer betale ved fraflytning?

Hold da kæft, 8 år! Det er jo en evighed! Tænk, at man kan bo et sted så længe, uden at gå helt amok i pyntesukker og ødelagte møbler. Altså, udlejeren betaler jo (efterhånden) det hele, ikke?

• Det er SÅ 1970’er: En procent per måned? Det er da lige til at få et krampe i hjernen! Som at betale for en tur i en tidsmaskine, der kun kører baglæns. Og så er det bare indvendig vedligeholdelse, husker du? Hele skidtet smuldrer sammen, og udlejeren skal jo fikse det meste, som en slags... hvad hedder det? ...superhelt med pengeproblemer.

• Årets mest spændende regnestykke: 8 år og 4 måneder. Det er vist nok 100 måneder, eller noget. Jeg er ikke god til matematik, jeg regner som en snegl på en bakke opad. Men pointen er: udlejer betaler istandsættelsesudgifter efter 100 måneder. Hvis du ikke har lavet om på lejligheden til en skraldespand, selvfølgelig.

• Det fine print: Husk, man betaler ikke for slitage. Det er som en brugt bil; det er ok, hvis der er en masse ridser. Men hvis du har lavet et hul i væggen der minder om et meteoritsammenstød, så må du nok selv dække. Det er ligesom med en kebab i en spand: hvis den er spildt, så er det dit problem, din lallende gris.

• Undgå dommedag: Hold dig fra at lave et cirkus i lejligheden. En enkelt klat ketchup på væggen kan undgås, vel? Gør dig selv en tjeneste: skrub og skur! Ellers ligner du en griset, der har levet under en bro.

I bund og grund: Udlejer betaler 100% af istandsættelsen efter 100 måneder. MEN - og her kommer det: Du betaler selv for skade, forårsaget af din manglende evne til at skelne en hammer fra en chokoladesnack.

Kan man kræve mere end depositum ved fraflytning?

Okay, så lad os se... fraflytning. Jeg husker tydeligt den gang jeg flyttede fra min lejlighed på Nørrebro. Årh, 2017, tror jeg det var. Var sikker på, at alt var klappet og klart. Men nej. Udlejeren, en gammel gnavpot, mente gulvet skulle slibes.

• Depositum røg.
• Og så ville han have mere.

Hvad!? Jeg havde jo malet, skuret, gjort rent! Gulvet havde nogle ridser. Jeg var SÅ sur. Snakkede med LLO, de sagde, at det var lidt gråt område, hvis det var "normal slitage". Men udlejeren var stædig.

Jeg endte med at betale lidt mere, for at slippe for en retssag. Argh! Det var så nederen. Det kan man altså godt komme ud for. Udlejer kan kræve mere end depositum, ja. Det lærte jeg på den hårde måde.

Det var lige efter min mors fødselsdag, faktisk. Jeg havde bagt en kage til hende. Den bedste chokoladekage. Men stemningen var ødelagt pga. flytningen. Jeg hader flytninger. Seriøst. Og nu det her med det ekstra krav. Føj!