Hvilke udgifter kan trækkes fra ved udlejning?

1 år siden 18 visninger

Fradragsberettigede udgifter ved udlejning omfatter ejendomsskatter, vedligeholdelse, forsyningsafgifter (vand, kloak, renovation) samt udgifter til administration og professionel rådgivning vedrørende regnskabsførelse. Disse udgifter reducerer den skattepligtige indkomst fra udlejningen.

Kommentar 0 synes om

Måske vil du også spørge om dette?Mere

Udlejning og skat: Hvilke udgifter kan du trække fra?

Ejendomsskat, reparationer, vandafgifter - listen over udgifter i forbindelse med udlejning kan føles lang. Men heldigvis kan du som udlejer trække en del af disse udgifter fra i din skat, hvilket kan betyde en betydelig besparelse.

Hvilke udgifter er fradragsberettigede?

Generelt set kan du trække udgifter fra, der er nødvendige for at bevare ejendommens værdi og mulighed for at udleje. Det kan være:

Ejendomsskatter: Herunder ejendomsskat, grundskyld og lignende.
Vedligeholdelse og reparationer: Dette omfatter alt fra maling og reparation af tag til udskiftning af døre og vinduer.
Forsyningsafgifter: Vand, kloak, renovation og el er omfattet, men kun i den grad de faktisk bruges til lejerboligen.
Administration: Omfatter for eksempel lønninger til en ejendomsadministrator, forsikringer og renter på lån til ejendommen.
Professionel rådgivning: Udgifter til revisorer, advokater eller andre professionelle, der yder assistance med udlejningen.

Husk på:

Dokumenter dine udgifter: Sørg for at have dokumentation for alle udgifter, da Skat kan kræve beviser i tilfælde af en kontrol.
Afgrænsning: Udgifter til private forbedringer, der øger ejendommens værdi, kan ikke altid trækkes fra.
Tjek lovgivningen: Ændringer i skattelovgivningen kan forekomme, så det er altid en god idé at tjekke de gældende regler på Skats hjemmeside.

Eksempel:

En udlejer køber en lejlighed for 2.000.000 kr. og udlejer den for 10.000 kr. om måneden. I løbet af året betaler udlejeren 10.000 kr. i ejendomsskatter, 5.000 kr. i vedligeholdelse og 3.000 kr. i forsyningsafgifter.

Udlejerens skattepligtige indkomst fra udlejningen bliver da 120.000 kr. (10.000 kr./md. x 12 md.) minus 18.000 kr. (10.000 kr. + 5.000 kr. + 3.000 kr.).

Ved at trække udgifter fra kan udlejere reducere deres skattebetaling og dermed øge deres overskud fra udlejningen.

Hvis du er i tvivl om hvilke udgifter der kan trækkes fra, kan du altid kontakte Skat eller en revisor for at få rådgivning.