Hvem er ansvarlig for en tilstandsrapport?

Ansvaret for tilstandsrapporten: En klar og tydelig beskrivelse

Køb og salg af bolig er en stor beslutning, og for at sikre en tryg og transparent proces er tilstandsrapporten et uundværligt redskab. Men hvem bærer egentlig ansvaret for, at denne rapport bliver udarbejdet korrekt og til tiden? Det er et spørgsmål, der ofte melder sig hos både købere og sælgere, og derfor er det vigtigt at have en klar forståelse af lovgivningen og de involverede parters roller.

Kort sagt er det sælgerens ansvar at sørge for, at en tilstandsrapport bliver udarbejdet af en autoriseret bygningssagkyndig. Dette er ikke blot en god idé, men en juridisk forpligtelse i de fleste tilfælde. Sælger er ansvarlig for at tage initiativet til hele processen: fra at finde en passende sagkyndig, til at bestille og betale for rapporten. Sælger er den, der ejer ejendommen og derfor har den direkte viden om dens tilstand – eller i det mindste skal have ambitioner om at opnå den via en professionel vurdering.

Køberen har derimod ret til at se rapporten, og kan naturligvis stille spørgsmål til dens indhold til den sagkyndige eller sælger. Køber kan dog ikke pålægges ansvaret for at sikre, at rapporten bliver lavet. Det er vigtigt at understrege, at køberen kan bruge rapporten til at vurdere boligens tilstand og dermed træffe en informeret beslutning om købet. Hvis rapporten afslører alvorlige mangler, kan køberen bruge dette som forhandlingsgrundlag eller helt trække sig fra handlen.

Men hvad sker der, hvis sælger undlader at bestille en tilstandsrapport? Her kan der være tale om et brud på købeloven, hvilket kan give køberen ret til at kræve erstatning. Det er derfor i alles interesse, at sælger opfylder sin forpligtelse og sørger for en korrekt og rettidig tilstandsrapport. En professionel og grundig rapport beskytter både sælger og køber mod misforståelser og uenigheder i forbindelse med hussalget.

For at opsummere: Sælger er den drivende kraft bag tilstandsrapporten. De har ansvar for at bestille den, betale for den og sikre at en autoriseret bygningssagkyndig udfører arbejdet. Køberen har ret til at gennemgå rapporten og bruge den til at træffe en informeret beslutning, men bærer ikke ansvaret for dens eksistens eller indhold. En klar forståelse af dette ansvar fordeler risikoen og sikrer en mere smidig og fair handelsproces for alle parter.

#Ansvarlig #Ejendom #Tilstandsrapport