Hvad koster et nybygget hus på 120 m2?

Hvad koster et nybygget hus på 120 m2? – En realistisk vurdering

Drømmer du om et spritnyt hus på 120 kvadratmeter? At flytte ind i et hjem, hvor alt er nyt og skræddersyet til dine behov, er en tiltalende tanke. Men hvad koster sådan en drøm egentlig? Svaret er desværre ikke entydigt, og en hurtig Google-søgning kan give dig alt fra optimistiske overslag til skræmmende høje tal. Lad os dykke ned i de reelle omkostninger ved at bygge et nyt hus på 120 m2.

Et udgangspunkt på omkring 2 millioner kroner for selve huset er ofte nævnt. Dog er dette tal misvisende uden en dybere forståelse af, hvad det inkluderer – og vigtigere, hvad det ikke inkluderer. Denne pris dækker typisk et standard typehus i en simpel udformning og med et basismaterialevalg. Tænk “standardkøkken”, “standardbadeværelse” og et begrænset antal tilvalg.

Den skjulte pris:

At bygge et hus er som at bygge med Lego – jo flere klodser og specialdele, jo højere bliver prisen. Det er de skjulte omkostninger, der ofte får budgettet til at skride. Her er nogle af de væsentligste faktorer, der påvirker den endelige pris:

• Grundpris: Prisen på byggegrunde varierer enormt afhængigt af beliggenhed og størrelse. I attraktive områder kan grundprisen alene overstige husprisen.
• Tilslutningsafgifter: Tilslutning til kloak, vand, el og varme kan løbe op i titusindvis af kroner.
• Arkitekt og ingeniør: Medmindre du vælger et standard typehus, skal du regne med udgifter til arkitekttegninger og ingeniørberegninger.
• Materialevalg: Ønsker du specialfremstillede vinduer, eksklusive gulve eller et designerkøkken, vil prisen stige markant.
• Entrepriseform: Vælger du en hovedentreprise, hvor én entreprenør står for hele byggeriet, eller vil du selv stå for koordineringen af de forskellige faggrupper? Sidstnævnte kan være billigere, men kræver mere tid og engagement.
• Uforudsete udgifter: Det er altid klogt at afsætte en buffer til uforudsete udgifter, der kan opstå undervejs i byggeprocessen.

Realitetscheck:

For et realistisk billede af prisen på et nyt hus på 120 m2, bør du derfor lægge et betydeligt beløb oven i de 2 millioner kroner, der ofte nævnes. En mere præcis prisangivelse kræver en grundig gennemgang af dine ønsker og behov, samt indhentning af konkrete tilbud fra byggefirmaer og håndværkere.

Konklusion:

At bygge et nyt hus er en kompleks proces, og det er vigtigt at have et realistisk budget fra starten. Start med at definere dine behov og ønsker, undersøg markedet grundigt og indhent flere tilbud. Husk at inkludere alle omkostninger, både de synlige og de skjulte, for at undgå ubehagelige overraskelser undervejs. Med en god planlægning og et solidt budget kan drømmen om et nyt hus på 120 m2 blive til virkelighed.

#120m2 Hus #Huspris #Nybyggeri