Hvad koster det at bryde en købsaftale?
Hvis du fortryder en købsaftale, afhænger omkostningerne af, om aftalen er underskrevet af begge parter. Uden underskrevet aftale, kan du fortryde uden omkostninger. Er aftalen underskrevet, skal du betale 1% af købsprisen i godtgørelse til sælgeren.
Omkostninger ved brud på købsaftale
Når du indgår en købsaftale, forpligter du dig juridisk til at gennemføre købet af den pågældende ejendom. Hvis du imidlertid fortryder efter at have underskrevet aftalen, kan der opstå økonomiske konsekvenser.
Ingen underskrevet aftale
Hvis købsaftalen ikke er underskrevet af begge parter, er den ikke bindende. I så fald kan du fortryde købet uden at pådrage dig nogen omkostninger.
Underskrift fra begge parter
Hvis købsaftalen er underskrevet af både køber og sælger, er den bindende. Hvis du vælger at bryde aftalen på dette tidspunkt, skal du betale en godtgørelse til sælgeren.
Godtgørelse
Størrelsen af godtgørelsen er defineret i købsaftalen og udgør typisk 1 % af købsprisen. Dette beløb skal betales til sælgeren som kompensation for tabte omkostninger og indtægter.
Praktiske aspekter
- Godtgørelsen betales normalt ved overdragelsen af ejendommen.
- Hvis køberen ikke betaler godtgørelsen, kan sælgeren anlægge sag og kræve erstatning.
- Køberen kan miste sine indbetalinger ved at bryde aftalen, f.eks. depositum eller udbetaling.
Forbehold
Der kan være visse forbehold i købsaftalen, som tillader køberen at fortryde uden at betale godtgørelse. Disse forbehold kan omfatte:
- Finansieringsforbehold (hvis køberen ikke kan få finansiering)
- Inspektionsforbehold (hvis inspektionen afslører væsentlige problemer)
- Salgsforbehold (hvis køberen er afhængig af salget af sin nuværende ejendom)
Det er vigtigt at læse købsaftalen grundigt, før du underskriver den, og at forstå konsekvenserne af at bryde aftalen. Hvis du har spørgsmål eller bekymringer, er det tilrådeligt at konsultere en advokat.
#Brud #Købsaftale #Skadeerstatning