Kan man betale ekstra af på sit realkreditlån?

Spar penge – men vær opmærksom på gebyrerne: Ekstraordinære afbetalinger på realkreditlån

Drømmer du om at få reduceret din månedlige ydelse på realkreditlånet eller måske endda blive gældfri hurtigere? Så er ekstraordinære afbetalinger en mulighed, der fortjener en nærmere overvejelse. Men inden du skynder dig at sende penge afsted, er det vigtigt at være opmærksom på både fordelene og de tilknyttede omkostninger.

Ja, du kan betale ekstra af på dit realkreditlån. Mange realkreditinstitutter tilbyder denne mulighed, men det er sjældent helt gratis. Du skal typisk forvente at betale et gebyr for at indfri en del af lånet forud for tid. Dette gebyr varierer fra institut til institut, men ligger ofte omkring 1000 kr. Dette er en engangsafgift, der betales direkte til realkreditinstituttet, før de registrerer din ekstraordinære betaling og justerer din gæld.

Hvornår er det en god idé at betale ekstra?

Ekstraordinære afbetalinger kan være en god løsning i flere situationer:

• Ønske om lavere månedlig ydelse: Har du fået et lønhop, eller har I fået en bedre økonomi, kan en ekstraordinær afbetaling reducere jeres månedlige udgifter. Dette kan give jer mere økonomisk luft til andre ting.

• Hurtigere afvikling af lånet: Ønsker I at blive gældfri hurtigere, kan ekstraordinære afbetalinger være en effektiv strategi. Husk dog på, at det samlede gebyr over tid kan udgøre en betydelig sum, så en grundig beregning er nødvendig.

• Forbedring af jeres økonomiske situation: En betydelig ekstraordinær betaling kan forbedre jeres gæld-til-indkomst-forhold, hvilket kan være en fordel, hvis I f.eks. ønsker at optage et nyt lån eller refinansiere.

Hvad skal du huske på?

• Gebyrer: Som nævnt ovenfor, er gebyret for ekstraordinære afbetalinger en vigtig faktor. Undersøg gebyret hos jeres realkreditinstitut, inden I beslutter jer. Overvej om besparelsen i renter i sidste ende opvejer gebyret.

• Bindende periode: Der kan være bindende perioder på jeres realkreditlån, hvor ekstraordinære afbetalinger kan være begrænset eller helt udelukket. Tjek jeres låneaftale for at se, om dette gælder for jer.

• Rentesatsen: Husk på at renterne på realkreditlån er historisk lave. Det kan derfor være en god idé at overveje, om pengene måske kan bruges mere effektivt et andet sted, f.eks. til investering.

Konklusion:

Ekstraordinære afbetalinger på realkreditlån kan være en god løsning for at reducere den månedlige ydelse eller blive gældfri hurtigere. Men det er vigtigt at huske på gebyrerne og at foretage en grundig beregning af fordele og ulemper, inden I træffer en beslutning. Kontakt jeres realkreditinstitut for at få specifik information om jeres lånevilkår og mulighederne for ekstraordinære afbetalinger.