Hvad ligger bundfradraget på?

Bundfradraget ved boligudlejning i 2025: En klippefyldt vej til skattelettelse

Udlejning af bolig kan være en lukrativ investering, men skattereglerne kan virke uigennemtrængelige. Et vigtigt element i beregningen af din skat på lejeindtægter er bundfradraget. Dette beløb kan du trække fra din samlede lejeindtægt, før du beregner skatten. Men pas på – bundfradraget afhænger af, hvordan du udlejer din bolig.

I 2025 er der en markant forskel på bundfradraget afhængigt af, om du benytter et udlejningsbureau eller udlejer privat. Denne forskel kan have en betydelig indflydelse på din skattepligt, og det er derfor vigtigt at være opmærksom på de aktuelle regler.

Udlejning via bureau: En større skattelettelse

Udlejer du din bolig gennem et professionelt udlejningsbureau, kan du glæde dig over et betydeligt højere bundfradrag. I 2025 er dette sat til 32.500 kr. Dette beløb fratrækkes din lejeindtægt, før skatten beregnes. Dette kan medføre en væsentlig reduktion i den skat, du skal betale på din lejeindtægt. Husk dog, at bureauet typisk opkræver en provision for deres service.

Privat udlejning: Et lavere bundfradrag

Vælger du derimod at udleje din bolig privat, uden at involvere et udlejningsbureau, er bundfradraget væsentligt mindre. I 2025 er det kun 12.700 kr. Dette betyder, at du får en mindre skattelettelse sammenlignet med udlejning via bureau. Det er derfor afgørende at veje fordele og ulemper ved de to udlejningsformer nøje op imod hinanden, idet den øgede skattepligt ved privat udlejning kan potentielt opveje fordelene ved at undgå bureauets provision.

Vigtigt at huske:

• Disse tal for bundfradraget gælder for 2025 og kan ændres i fremtidige år. Det er altid vigtigt at kontrollere de gældende regler hos Skattestyrelsen.
• Der kan være yderligere fradrag, der kan påvirke din skattepligt på lejeindtægter. For eksempel kan du ofte fratrække udgifter til reparationer og vedligeholdelse.
• Rådfør dig med en skatterådgiver, hvis du er i tvivl om, hvordan du beregner din skat på lejeindtægter. En professionel kan hjælpe dig med at optimere din skattepligtige indkomst og sikre, at du udnytter alle relevante fradrag.

Denne artikel giver et overblik over bundfradraget ved boligudlejning i 2025. Det er dog vigtigt at huske, at individuelle situationer kan variere, og at det altid er tilrådeligt at søge professionel rådgivning for at sikre korrekt skatteberegning.