Hvor meget må man tjene på Airbnb?

Luftkasteller og skattefri lejlighedsudlejning: Hvor meget kan du tjene på Airbnb uden at betale skat?

Mange drømmer om at tjene en ekstra skilling ved at udleje deres bolig eller sommerhus via Airbnb. Men hvor meget kan man egentlig tjene, før skatten begynder at gnave i profitten? Den gængse misforståelse om fuldstændig skattefri indtægt ved Airbnb-udlejning skal vi lige kigge nærmere på.

Påstanden om en skattefri indkomst på 78.400 kr. i 2024 baseret på bundfradrag og ejerskab af både helårsbolig og sommerhus er et forenklet og potentielt misvisende udsagn. Det er rigtigt, at der findes et bundfradrag, som kan reducere den skattepligtige indkomst. Men dette gælder ikke udelukkende for Airbnb-indtægter. Bundfradraget er en generel skatterabat for alle skattepligtige indkomster, og beløbet afhænger af flere faktorer, herunder indkomstniveau og civilstand.

At eje både helårsbolig og sommerhus giver ikke automatisk et dobbelt bundfradrag. Bundfradraget relaterer sig til den enkelte person, ikke til antallet af boliger. Man kan dog opnå en skatterabat på renter og andre fradragsberettigede udgifter forbundet med begge ejendomme, men dette er ikke det samme som et fordoblet bundfradrag.

Så hvor meget kan man tjene skattefrit?

Det korte svar er: Det afhænger. Det afgørende er ikke, hvor meget du tjener på Airbnb, men hvor meget af din samlede indkomst – inklusive løn, pension, aktieudbytte osv. – der overstiger bundfradraget. Hvis din samlede indkomst, inkl. Airbnb-indtægter, ligger under bundfradragets grænse, skal du ikke betale skat af indkomsten. Men overstiger indkomsten dette beløb, skal du betale skat af den del af indkomsten, der ligger over bundfradraget, uanset om den stammer fra Airbnb eller andre kilder.

Vigtigt at huske:

• Dokumentation er altafgørende: Du skal føre nøjagtig regnskab over alle Airbnb-indtægter og udgifter forbundet med udlejningen. Dette omfatter bl.a. rengøringsudgifter, vedligeholdelse, forsikring og eventuelle afskrivninger på boligen.
• Skatteberegning: Det er vanskeligt at fastsætte et præcist tal for skattefri Airbnb-indtægt uden at kende din individuelle økonomiske situation. Kontakt SKAT eller en skatterådgiver for at få en præcis beregning.
• Regler og regulativer: Husk at sætte dig ind i de gældende regler for udlejning via Airbnb, herunder regler om tilladelser og lovpligtig registrering.

Konklusion:

Forventningen om en skattefri indkomst på 78.400 kr. ved Airbnb-udlejning baseret på det givne udsagn er misvisende. Den skattefri grænse afhænger af din samlede indkomst og bundfradraget. Det er vigtigt at konsultere en professionel for at undgå skatteproblemer og sikre, at du opfylder alle lovmæssige krav. Sørg for at dokumentere dine indtægter og udgifter grundigt for at forenkle din skatteafregning.