Kan en udenlandsdansker købe hus i Danmark?

Drømmen om et dansk sommerhus – Kan udlandsdanskere købe hus i Danmark?

For mange udlandsdanskere er tanken om at eje et stykke af Danmark, et fristed hvor minder kan skabes og rødderne til fædrelandet plejes, en livslang drøm. Men virkeligheden kan være mere kompleks end som så. Reglerne for huskøb i Danmark for udlandsdanskere er nemlig ikke helt de samme som for dem, der bor her permanent.

Hovedreglen: Tilladelse fra Justitsministeriet er nødvendig

Udgangspunktet er, at hvis du ikke er bosat i Danmark, og heller ikke har været det i en sammenhængende periode på mindst fem år, så skal du søge om tilladelse fra Justitsministeriet for at kunne købe fast ejendom i Danmark. Denne regel er indført for at sikre, at det primært er personer med en tilknytning til Danmark, der kan investere i dansk fast ejendom.

Hvem er undtaget fra kravet om tilladelse?

Der er dog undtagelser fra denne regel. Hvis du har boet i Danmark i mindst fem år (sammenlagt), er du ikke omfattet af kravet om tilladelse. Det samme gælder, hvis du er statsborger i et EU-land eller et land inden for EØS (Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde) og er beskæftiget i Danmark eller har selvstændig virksomhed her.

Hvordan søger man tilladelse?

Ansøgningen om tilladelse skal indsendes til Civilstyrelsen, som behandler sagerne på vegne af Justitsministeriet. Ansøgningen skal indeholde en række oplysninger, herunder:

• Dine personlige oplysninger
• Oplysninger om den ejendom, du ønsker at købe
• En begrundelse for, hvorfor du ønsker at købe ejendommen
• Dokumentation for din tilknytning til Danmark (f.eks. familiemæssige, kulturelle eller erhvervsmæssige bånd)

Det er vigtigt at være grundig og udførlig i sin ansøgning for at øge chancen for at få den godkendt. Civilstyrelsen vil blandt andet vurdere, om du har en reel og legitim interesse i at købe ejendommen.

Hvad skal man overveje, inden man søger?

Inden du kaster dig ud i en ansøgningsproces, er det en god idé at overveje følgende:

• Din tilknytning til Danmark: Hvor stærk er din tilknytning reelt? Har du familie i Danmark? Besøger du landet regelmæssigt? Er du medlem af en dansk forening i udlandet?
• Begrundelsen for købet: Hvorfor vil du købe en ejendom i Danmark? Skal den bruges som feriebolig, eller har du planer om at flytte tilbage til Danmark på sigt?
• Rådgivning: Søg rådgivning hos en advokat eller ejendomsmægler med erfaring i sager om huskøb for udlandsdanskere. De kan hjælpe dig med at navigere i reglerne og forberede din ansøgning bedst muligt.

Det er ikke umuligt, men det kræver forberedelse

Selvom processen kan virke besværlig, er det vigtigt at huske på, at det ikke er umuligt for udlandsdanskere at købe hus i Danmark. Med den rette forberedelse og dokumentation kan drømmen om et dansk sommerhus godt blive til virkelighed. Dog er det afgørende at være realistisk og indstillet på, at det kan tage tid og kræve en indsats at få godkendt sin ansøgning. Start derfor i god tid og søg den nødvendige rådgivning, så du er godt rustet til processen. Held og lykke med huskøbet!

#Ejendom Danmark #Køb Hus Danmark #Udenlandsdansk