Hvordan får man refunderet moms?

Momspligt på ejendomme – Sådan får du refunderet momsen

Når du sælger en ejendom, skal du i de fleste tilfælde opkræve moms på salgsprisen. Det gælder dog ikke, hvis køberen er en momsregistreret virksomhed, der overtager reguleringsforpligtelsen og fortsætter med at bruge ejendommen til momspligtige formål. I så fald kan du få momsen tilbage.

Dokumentation for momsfritagelse

For at få momsfritagelsen skal du kunne dokumentere, at køberen er momsregistreret og overtager reguleringsforpligtelsen. Dette kan du gøre ved at få køberen til at underskrive en erklæring, hvori de bekræfter:

• At de er momsregistreret med CVR-nummer [indsæt CVR-nummer]
• At de overtager reguleringsforpligtelsen for momsen
• At de vil bruge ejendommen til momspligtige formål

Du skal også have en kopi af købers momsregistreringsbevis.

Indberetning til SKAT

Når du har fået den nødvendige dokumentation, skal du indberette salget til SKAT via eIndkomst. Her skal du angive, at køberen er momsregistreret og har overtaget reguleringsforpligtelsen.

Refusion af moms

SKAT vil herefter behandle din indberetning og refundere den opkrævede moms til dig. Refusionen vil blive udbetalt til den bankkonto, som du har oplyst til SKAT.

Vigtigt at bemærke

• Du skal indberette salget inden for 20 dage efter, at du har modtaget dokumentationen fra køberen.
• Hvis køberen ikke opfylder reguleringsforpligtelsen, kan du blive pålagt at betale momsen tilbage.

Kontakt SKAT for vejledning

Hvis du har spørgsmål eller brug for vejledning i forbindelse med momsfritagelse på ejendomme, kan du kontakte SKAT på telefon 72 22 28 28 eller via selvbetjening på skat.dk.