Kan man bruge flere ejendomsmæglere?

Kan man bruge flere ejendomsmæglere til at sælge sin bolig? Få det optimale salg!

Står du overfor at skulle sælge din bolig, er en af de vigtigste beslutninger du skal træffe, valget af den rette ejendomsmægler. Men har du overvejet, om det er muligt – eller endda fordelagtigt – at bruge flere ejendomsmæglere samtidig? Svaret er lidt mere nuanceret, end man umiddelbart tror.

Hvorfor overveje flere mæglere?

Inden vi dykker ned i detaljerne, lad os lige se på, hvorfor tanken om at benytte sig af flere ejendomsmæglere kan virke tillokkende. Som overskriften antyder, er det ofte ønsket om den mest fordelagtige salgsaftale, der driver denne overvejelse. Flere mæglere kan potentielt føre til:

• Større eksponering: Flere mæglere betyder flere salgsannoncer, flere fremvisninger og adgang til et bredere netværk af potentielle købere.
• Konkurrence: Mæglere vil være mere tilbøjelige til at yde deres bedste, hvis de ved, at de konkurrerer med andre om at sælge din bolig.
• Forskellige vurderinger og strategier: Du får mulighed for at sammenligne vurderinger og salgsstrategier fra forskellige mæglere og vælge den, der passer bedst til dine behov.

Det korte svar: Det er muligt, men ikke altid anbefalet

I teorien er det muligt at benytte sig af flere ejendomsmæglere til at sælge sin bolig. Juridisk set er der intet i vejen for det, men det er langt fra den mest almindelige eller anbefalede praksis i Danmark.

Problemet ligger i, at de fleste ejendomsmæglere arbejder med en eksklusivaftale. Det betyder, at du giver dem eneretten til at sælge din bolig i en given periode (typisk 3-6 måneder). Forsøger du at sælge gennem en anden mægler i denne periode, kan du blive pålagt at betale provision til den første mægler, selvom det var den anden mægler, der fandt køberen.

Alternativet: Sammenligning og forhandling

I stedet for at ansætte flere mæglere samtidig, er en langt bedre tilgang at bruge tiden på at sammenligne tilbud fra flere mæglere inden du underskriver en aftale.

• Indhent tilbud fra mindst 3 forskellige mæglere: Det giver dig et godt overblik over markedet og de forskellige mægleres tilgang.
• Fokusér på mere end bare prisen: Spørg ind til deres salgsstrategi, markedsføringsplan og erfaring med lignende boliger. Hvor mange fremvisninger forventer de? Hvilke platforme vil de bruge til at annoncere din bolig?
• Forhandl om salæret: Salæret er ofte til forhandling. Brug de forskellige tilbud til at presse prisen ned. Vær dog opmærksom på, at et lavt salær ikke altid er en fordel. En god mægler, der er villig til at investere tid og ressourcer i salget, kan ofte opnå en højere salgspris, hvilket i sidste ende kan opveje et lidt højere salær.
• Tjek referencer og anmeldelser: Hvad siger andre kunder om mægleren? Er de tilfredse med deres service og resultater?
• Vælg en mægler du har tillid til: Kemien er vigtig. Du skal føle dig tryg ved mæglerens rådgivning og stole på, at de har dine interesser for øje.

Konklusion

Selvom det teknisk set er muligt at benytte sig af flere ejendomsmæglere samtidig, er det sjældent den mest effektive eller økonomisk fordelagtige løsning. Brug i stedet tiden på at researche, indhente tilbud, forhandle og vælge den mægler, der giver dig det bedste samlede tilbud og den største tryghed. Med en grundig forberedelse og den rette mægler ved din side, er du godt rustet til at opnå den mest fordelagtige salgsaftale for din bolig.

#Ejendomshandel #Flere Ejendomsmæglere #Samarbejde