Kan køber fortryde underskrevet købsaftale efter 6 dage?

Fortrydelsesret på boligkøb: 6 Dage til at Tænke Om

Drømmen om at eje sit eget hjem er for mange en stor milepæl. Men hvad nu hvis du efter at have underskrevet købsaftalen pludselig bliver i tvivl? Måske har du overset noget i budgettet, eller måske har den indre boligstylist fået kolde fødder. Heldigvis giver den danske lovgivning dig som køber en sikkerhedsventil: en fortrydelsesret.

Seks Hverdage til Overvejelse

I Danmark har du som boligkøber en betænkningstid på præcis seks hverdage, efter du har sat din underskrift på købsaftalen. Disse seks dage er din mulighed for at trække stikket, hvis du fortryder. Hverdage inkluderer alle dage fra mandag til fredag, samt lørdag. Søndage og helligdage tæller ikke med. Det er vigtigt at notere sig, at perioden starter fra det tidspunkt, hvor både køber og sælger har underskrevet aftalen og køber har modtaget en kopi af den underskrevne aftale.

Fortrydelse Koster: En Procent af Købesummen

Denne betænkningstid er dog ikke gratis. Hvis du fortryder købet inden for de seks hverdage, skal du betale en godtgørelse til sælger. Denne godtgørelse er fastsat til 1% af den aftalte købesum. Det vil sige, at hvis du har skrevet under på en aftale om at købe et hus til 2.000.000 kr., vil det koste dig 20.000 kr. at fortryde.

Sådan Gør du, hvis du Fortryder

Hvis du beslutter dig for at gøre brug af din fortrydelsesret, er det vigtigt, at du meddeler sælger – eller dennes ejendomsmægler – skriftligt inden udløbet af de seks hverdage. Det anbefales at sende en anbefalet brev, så du har dokumentation for, at du har afsendt meddelelsen inden fristens udløb. I din skriftlige meddelelse skal du klart og tydeligt angive, at du ønsker at gøre brug af din fortrydelsesret i henhold til lovgivningen.

Efter Seks Hverdage: Bindende Aftale

Når de seks hverdage er gået, er købsaftalen juridisk bindende. Det betyder, at du ikke længere kan fortryde købet uden at pådrage dig væsentlige økonomiske konsekvenser. Hvis du trækker dig ud af handlen efter de seks dage, kan sælger kræve erstatning for det tab, de lider som følge af, at købet ikke gennemføres. Dette tab kan være betydeligt og kan inkludere udgifter til genudbud af ejendommen, prisfald og andre relaterede omkostninger.

Vær Velovervejet

Boligkøb er en stor beslutning, og det er vigtigt at overveje alle aspekter grundigt, inden du skriver under på en købsaftale. Udnyt de seks hverdage til at genoverveje dine beslutninger, gennemgå dokumenter og eventuelt søge rådgivning fra en boligadvokat. Selvom fortrydelsesretten giver en vis tryghed, er det altid bedre at være velinformeret og træffe den rigtige beslutning fra starten.