Kan flere eje et sommerhus?

Flere sommerhuse - en drøm med begrænsninger?

Drømmer du om at eje flere sommerhuse? Måske et ved vandet og et i skoven? Eller måske et til dig selv og et til at udleje? I princippet er der ingen grænser for, hvor mange sommerhuse du må eje i Danmark. Du kan fylde din ejendomsportefølje med idylliske fritidshuse, så længe økonomien tillader det.

Der er dog en vigtig detalje, der træder i kraft, når du når til det tredje sommerhus. Selvom du frit kan eje et ubegrænset antal, sætter loven nemlig begrænsninger for, hvor mange du må udleje som privatperson.

To er godt, tre er erhvervsmæssigt

Reglerne for udlejning af sommerhuse er klare: Du må højst udleje to sommerhuse, som du selv benytter, uden at det anses for erhvervsmæssig udlejning. Det betyder, at hvis du ønsker at udleje et tredje sommerhus, skal du registreres som erhvervsdrivende og dermed forholde dig til en række andre regler og forpligtelser.

Hvad betyder det for dig?

• Frihed til at eje: Du kan frit investere i og eje så mange sommerhuse, som du har råd til.
• Udlejningsbegrænsning: Du må kun udleje op til to sommerhuse, som du selv benytter, som privatperson.
• Erhvervsmæssig udlejning: Ved udlejning af tre eller flere sommerhuse skal du registreres som erhvervsdrivende.

Inden du kaster dig ud i køb af flere sommerhuse med henblik på udlejning, er det derfor vigtigt at sætte sig grundigt ind i reglerne og overveje, om du er klar til at drive det som en virksomhed.

Udover udlejningsreglerne er det også værd at være opmærksom på eventuelle lokale restriktioner, der kan have indflydelse på dine planer.