I hvilke ejendomme kan der etableres ideelle anparter?

Ejendomstyper, der kan opdeles i ideelle anparter

Ideelle anparter er en særlig type ejerskabsform, hvor flere personer ejer en ejendom i fællesskab, uden at der er tale om en egentlig opdeling af ejendommen.

I henhold til dansk lovgivning er det generelt ikke tilladt at opdele ejendomme med mere end to boliger i ideelle anparter. Dette skyldes hensynet til at sikre en ordentlig udnyttelse af boliger og undgå spekulation.

Derfor er det kun i særlige tilfælde, at der kan oprettes ideelle anparter i ejendomme:

• Tofamiliehuse (villalejligheder): Dette er den mest almindelige ejendomstype, hvor der oprettes ideelle anparter. Et tofamiliehus er en ejendom med to selvstændige boliger, der typisk har separate indgange og fællesarealer som have og garage.
• Ejendomme opdelt før 1970’erne: I nogle tilfælde kan det være lovligt at opdele ejendomme med mere end to boliger i ideelle anparter, hvis ejendommen blev opdelt før vedtagelsen af ejerlejlighedsloven i 1972.

Det er vigtigt at bemærke, at oprettelse af ideelle anparter i ejendomme kun anbefales, hvis der er et klart formål med det, og hvis alle ejere er indforståede og klar over deres rettigheder og forpligtelser.