Hvornår får man penge for sit hussalg?

Hussalg: Hvornår lander pengene på din konto? En guide til tidspunkter og processer

At sælge sit hus er en stor beslutning, og en af de vigtigste spørgsmål er naturligvis: Hvornår får man pengene? Det er en proces, der involverer flere trin og afhænger af forskellige faktorer, men her er en klar og præcis beskrivelse af, hvad du kan forvente.

Kort sagt: Du får hovedparten af pengene for dit hussalg på overtagelsesdagen. Dette er den dag, hvor ejerskiftet officielt finder sted, og køberen overtager huset. På denne dag overføres den aftalte købesum fra købers bankkonto til din. Det er dog sjældent hele beløbet, der lander på din konto på én gang, da der er en forudgående proces involveret.

Forud for overtagelsen:

• Handlen underskrives: Køber og sælger underskriver købsaftalen hos en ejendomsmægler. Dette er et afgørende skridt, men det betyder ikke, at du umiddelbart modtager penge.
• Udbetaling til ejendomsmægler (depositum): Ofte betaler køberen et depositum – typisk 5-10% af købesummen – til ejendomsmægleren i forbindelse med underskrivelsen af købsaftalen. Dette beløb fungerer som en sikkerhed for sælger og sikrer at køberen har de økonomiske midler til at gennemføre handlen. Du får typisk dette beløb udbetalt af mægleren inden for en uge efter underskrift. Det præcise tidspunkt varierer dog, og det er vigtigt at aftale dette med din mægler.
• Lånegodkendelse (køber): Køberen skal have godkendt sin finansiering hos banken. Dette sker normalt inden underskrift af købsaftalen, men kan i nogle tilfælde strække sig ind i processen. En forsinkelse her kan dog forsinke overtagelsen og dermed udbetalingen af din restkøbesum.
• Forberedelse til overtagelse: I perioden mellem underskrift og overtagelse håndteres praktiske detaljer som f.eks. tinglysning af ejerskifte og aflevering af nøgler.

Overtagelsesdagen:

• Fuldt beløb udbetalt: Resten af købesummen – altså den del der ikke er dækket af depositummet – overføres fra købers bankkonto til din på overtagelsesdagen. Dette sker typisk via ejendomsmægleren, der sikrer, at alt går korrekt til.

Tidsperspektiv:

Den samlede proces fra underskrift af købsaftalen til modtagelse af hele købesummen tager typisk 2-8 uger. Det afhænger af faktorer som bankens godkendelse af købers lån, sagsbehandlingstid hos tinglysningen og eventuelle uforudsete komplikationer.

Konklusion:

Selvom processen involverer flere trin, er det vigtigste at huske at hovedparten af pengene for dit hussalg overføres til din konto på overtagelsesdagen. Det er derfor vigtigt at have et klart billede af tidsplanen og holde løbende kontakt med din ejendomsmægler for at sikre en problemfri og effektiv proces. God planlægning og åben kommunikation er nøglen til en succesfuld hussalgstransaktion.