Hvorfor er min grundværdi højere end ejendomsværdien?

Hvorfor i alverden er min grundværdi højere end selve husets værdi? Det har jeg virkelig gået og tænkt på. Det føles lidt mærkeligt, ikke? Som om jorden under fødderne på mig er mere værd end det hus, jeg har brugt så mange kræfter og kærlighed på at skabe et hjem i.

Grundværdien, ja, den er vistnok beregnet ud fra hvad man kunne få ud af grunden. Hvad den potentielt kunne indbringe. Forstår I? Som om en eller anden smart investor ser mit lille hyggelige hus og tænker: “Hmm, nedrivning og opførelse af luksuslejligheder – det er der penge i!” Det er da lidt vildt at tænke på. Lige pludselig er min familiekollektion af klodser fra drengenes barndom pludselig underordnet noget abstrakt som “optimale økonomiske anvendelse”. Suk.

Ejendomsværdien, den tager jo bare højde for, hvad huset er lige nu. Som det er. Gamle gulve, skæve vægge, og det der skønne, men utætte tag. Alt det, der giver huset sjæl og historie, det tæller ikke rigtig med i den vurdering. Husk engang min svigerfar prøvede at sælge sit sommerhus? Det var et charmerende sted, men vurderingen var elendig. De så ikke den fantastiske udsigt, de så kun den forfaldne veranda! Det føltes urimeligt.

Så ja, det er nok derfor. En kold, hård, økonomisk beregning over potentiale versus nuværende tilstand. Det er bare… lidt følelsesløst, ikke? Som om det ikke tager højde for alle de minder, der bor i væggene og under den gammeldags fliser. Alt det der gør det til mit hus, vores hjem. Og det er altså mere værd end alle pengene i verden, selvom banken måske synes noget andet.

#Ejendomsværdi #Grundværdi #Værdiansættelse