Hvordan finder man ud af, hvor stor en grund er?

Mysteriet om grundens størrelse: En guide til at finde arealet

At købe eller sælge en ejendom er en stor beslutning, og en nøglekomponent i denne proces er at kende grundens præcise størrelse. Men hvor finder man egentlig denne information? Det er nemmere end du måske tror, men kræver lidt viden om de tilgængelige ressourcer og en forståelse for, at informationen kan være mere nuanceret end et enkelt tal.

De fleste tror, at et hurtigt Google-søgning løser problemet, men det kan være misvisende. Online ejendomsportaler viser ofte et estimeret areal, som kan afvige fra den officielle registrering. For at finde den præcise og juridisk bindende oplysning om grundens størrelse, skal du henvende dig til den officielle kilde: Bygnings- og Boligregistret (BBR).

BBR indeholder detaljerede oplysninger om alle bygninger og ejendomme i Danmark, inklusive grundarealer. Dog er adgangen til fulde BBR-oplysninger ofte betinget af betaling eller professionel adgang. Heldigvis er en del af disse data frit tilgængelige via OIS.dk (Den Offentlige Informationsserver).

Her er trin-for-trin guiden til at finde grundens areal via OIS.dk:

1. Find matrikulnummeret: Du skal først identificere ejendommens matrikulnummer. Dette nummer er unikt for hver ejendom og kan ofte findes på et ejendomskort, i salgsopstillinger, eller ved at søge på adressen på en digital korttjeneste som eksempelvis kortforsyningen.dk.

2. Naviger til OIS.dk: Gå til OIS.dk og søg på matrikulnummeret.

3. Find jordstykkeoplysningerne: Resultatet viser information om den specifikke matrikel. Under fanen “Jordstykker” eller en lignende betegnelse vil du finde detaljerede oplysninger, herunder det registrerede areal i kvadratmeter.

4. Husk flere matrikler: Det er vigtigt at huske, at en ejendom kan bestå af flere matrikler. Hvis dette er tilfældet, skal du finde arealet for hver matrikel og lægge dem sammen for at få det samlede grundareal. Dette er især relevant for større ejendomme eller ejendomme med kompliceret historik.

5. Usikkerhed? Kontakt en professionel: Hvis du har problemer med at finde informationen eller er i tvivl om rigtigheden af oplysningerne, bør du kontakte en landinspektør eller ejendomsmægler. De har adgang til de fulde BBR-oplysninger og kan assistere dig med at få den nødvendige dokumentation.

At finde den korrekte grundstørrelse er et vigtigt skridt i processen med at købe eller sælge en ejendom. Ved at følge denne guide og bruge de officielle ressourcer sikrer du, at du arbejder med præcis og pålidelig information. Husk at OIS.dk kun giver et udsnit af BBR-oplysningerne, og i visse tilfælde kan en mere grundig undersøgelse være nødvendig.

#Arealberegning #Ejendomsmåling #Grundstørrelse