Hvor stor er en lejlighed i gennemsnit?

Den gennemsnitlige Københavnerlejlighed: En størrelsesmyte aflivet?

At finde den perfekte lejlighed i København er en jagt, der ofte involverer et hav af annoncer med tal, der forvirrer mere end de oplyser. Spørgsmålet “Hvor stor er en lejlighed i gennemsnit?” er derfor et legitimt og hyppigt stillet spørgsmål. Men sandheden er, at der ikke findes ét enkelt svar. Gennemsnittet er en illusion, en statistisk skygge af en virkelighed, der er præget af en enorm variation i størrelser og typer af boliger.

Ovenstående paragraf nævner typiske størrelser for 1-, 2- og 3-værelses lejligheder: 30-50 m², 50-70 m² og 70-90 m². Disse tal er dog retningslinjer, ikke en absolut sandhed. En 2-værelses lejlighed i en gammel Københavnerkarré kan sagtens være mindre end 50 m², mens en nyere lejlighed i en forstad kan overskride 70 m² med samme antal værelser.

Faktoren “placering” er afgørende. En lejlighed i Indre By vil typisk være mindre end en tilsvarende lejlighed i en af Københavns forstæder. Historisk set har Indre By haft tættere bebyggelse, og derfor er lejlighederne ofte mindre. Nyere byggeri i forstæderne, derimod, prioriterer ofte større rum og moderne indretning.

Lejlighedens alder spiller også en rolle. Ældre lejligheder, der ofte er moderniseret over tid, kan have en lidt anderledes rumfordeling og dermed en subjektiv følelse af størrelse, der afviger fra nutidens standarder. En mindre lejlighed fra 1920’erne kan føles mere rummelig på grund af højt til loftet og store vinduer, end en tilsvarende moderne lejlighed.

Det er derfor mere relevant at tale om tendenser end et fast gennemsnit. Mens man kan finde en masse data på boligmarkedet, vil et “gennemsnit” blot forvirre billedet. Det afhænger af så mange individuelle faktorer, at det er mere nyttigt at fokusere på de specifikke kriterier for ens boligjagt – antal værelser, placering, ønsket standard og budget – end at jage efter et flygtigt gennemsnitstal. Konklusionen er altså: Glem gennemsnittet, og fokuser på dine behov og ønsker.

#Boligstørrelse #Gennemsnitsstørrelse #Lejlighedsstørrelse