Hvor meget må man udleje et sommerhus skattefrit?

Sommerhusudlejning og skat: Grænsen for skattefri indtægt i 2024 og 2025

Mange danskere ejer et sommerhus, som de udlejer for at dække udgifter eller tjene en ekstra indtægt. Men hvor meget må man egentlig udleje sit sommerhus for skattefrit? Svaret er ikke helt ligetil, og afhænger i høj grad af, hvordan udlejningen foregår.

Et vigtigt element er brugen af et indberetningspligtigt bureau. Udlejer du dit sommerhus via et sådant bureau, som automatisk indberetter dine indtægter til Skattestyrelsen, nyder du godt af et automatisk bundfradrag. Dette fradrag dækker over en vis sum af udlejningsindtægter, der er skattefri.

For 2024 er dette bundfradrag fastsat til 46.100 kr. Dette betyder, at hvis din samlede indtægt fra udlejningen gennem et indberetningspligtigt bureau ikke overstiger dette beløb, behøver du ikke at indberette det til Skattestyrelsen, og du betaler ingen skat af indtægterne.

I 2025 stiger dette skattefri beløb til 47.900 kr. Dette er en stigning, der følger den generelle lønudvikling og inflation.

Hvad hvis man ikke bruger et indberetningspligtigt bureau?

Hvis du udlejer dit sommerhus privat, uden brug af et indberetningspligtigt bureau, gælder ovenstående bundfradrag ikke. I dette tilfælde skal du selv indberette dine indtægter til Skattestyrelsen, og skatteberegningen bliver mere kompleks. Du vil stadig kunne fratrække udgifter i forbindelse med udlejningen (fx rengøring, vedligeholdelse, forsikring), men beregningen af den skattepligtige indkomst kræver en mere omfattende bogføring.

Vigtigt at huske: Det er altid vigtigt at holde sig opdateret på skattereglerne. Ovenstående information er baseret på gældende regler pr. [Dato for artiklens skrivning], og kan ændre sig. For at sikre korrekt skatteberegning og undgå potentielle bøder, anbefales det at kontakte Skattestyrelsen eller en skatterådgiver, hvis du er i tvivl om, hvordan du skal indberette din sommerhusudlejning.

Denne artikel har til formål at give en overordnet forståelse af reglerne omkring skattefri sommerhusudlejning. Den erstatter ikke professionel skatterådgivning.