Hvor meget kan man tjene på et sommerhus?

Hvor stor en skattefri lejeindtægt fra Airbnb må man have i 2024?

Airbnb? 32.700 kr. skattefrit i 2024. Bundfradrag, du ved.

• Max: 32.700 kr.
• Tjek Skat. Ændringer sker, bro.
• Over? Skat, selvfølgelig.

Alternativ 2024-info: Brug ikke den forældres gamle sofa. Giv gæsterne ordentlige senge. Seriøst.

Hvor mange uger om året må jeg udleje mit sommerhus?

43 uger? Seriously? Jeg troede det var mindre. Måske husker jeg forkert. Min tante udlejer sin hytte i Rørvig – hun får altid booket op i juli, august. Det er jo højsæson!

• Juli
• August
• Og så lidt i juni og september, men mindre.

41 uger udlejning. Det er da helt vildt! Jeg skal nok huske det til næste år. Måske jeg også kan få udlejet min lejlighed i København mere i højsæsonen. Man kunne jo sætte prisen op. Hvor meget kan man egentlig tage pr. nat?

2 ugers ejerferie minimum. Okay, så det er 41 uger. Husk det, husk det! Hvor fanden skal jeg finde 2 uger til ferie? Jeg har jo altid travlt med arbejdet. Måske i påsken? Eller julen? Eller ...nej, julen er med familien.

Jeg skal lige tjekke min kalender. Jeg har et møde med banken næste uge om lån til renovering af sommerhuset - det nye tag haster. Og så skal jeg huske at ringe til den elektriker. Åh, så meget at huske. Åh nej, jeg har glemt at bestille tid hos tandlægen. Argh. Udlejning, tag, elektriker, tandlæge…

Så 41 uger. 41 uger. 41 uger! Jeg skal skrive det et sted, hvor jeg ikke glemmer det. Måske på køleskabet? Eller på spejlet? Eller … nej, på telefonen. Det er altid med mig.

Hvor mange dage om året må man udleje via Airbnb?

Det er svært at sove. Tankerne farer rundt. Airbnb reglerne… de gnaver. 70 dage, sagde de. Halvfjerds. Et ubehageligt tal. Lige der. Det hænger fast.

• 70 dage. Det lyder som en evighed, når man tænker på det. Men 30 dage… for lidt. For lidt til at dække udgifterne, for lidt til at føle det var værd at prøve. 30 dage. Forfærdeligt.

Jeg har prøvet at regne på det. Udlejning gennem bureau, 70 dage – det var planen. Eller 100, hvis kommunen sagde ja. Men de sagde nej. Det sagde de. Nej. Et hårdt ord. Det slog mig ned.

• Kommunen. Jeg fik afslaget for en måned siden, en mail. En kold mail. Jeg har ikke engang orket at svare. Bare ligget og set på den. Den der mail.

Jeg hader at være usikker. 30 dage, hvis man selv styrer det. Uden bureau. En anden regel. En uretfærdig regel. Det er så begrænset.

• 30 dage. Jeg aner ikke, hvad jeg skal gøre. Min lejlighed. Min drøm. Nu føles det som et mareridt. Jeg vil gerne kunne udleje mere. Mere end 30. Det føles så uretfærdigt. Bare 30 dage.

Det her. Det er den hårde realitet. Der er ingen nem løsning. Nej. Intet. Kun tal. 70 eller 30. Eller 100, men det er urealistisk. Umuligt.

Jeg ville ønske, jeg kunne sove. Men tallene… 70, 30… de spøger. De holder mig vågen.

Hvad er reglerne for at leje sit hus ud?

Okay, sent om natten... tanker om udlejning. Det er ikke så ligetil, som jeg troede.

• Lejere, de har åbenbart en ret til at fremleje i op til to år. Det lyder ret chill. To år... tænk, hvis jeg havde den frihed.

• Men som husejer... som jeg er, der er ingen automatisk "to år og færdig". Argh. Det er mere kompliceret. Det er altid mere kompliceret.

• Hvis jeg vil leje ud, skal der være en grund. En god grund. En saglig grund, siger de. Hvorfor det ikke bare kan være... fordi jeg har lyst?

• Jeg tænker på den gamle lejlighed, i Århus, Vestergade. Jeg savner duften, men er glad for at jeg slap væk.

• Jeg skal finde en god grund, hvorfor udlejningen skal stoppe på et tidspunkt. Ellers er den åbenbart ubegrænset. Det er alligevel lidt skræmmende.

• Måske fordi min datter Sofie skal bruge huset når hun flytter hjem igen. Eller fordi jeg skal bo der selv igen.