Hvor er det dyrest at bo i Aarhus?

Aarhus’ Kronjuveler: Hvor finder du de højeste kvadratmeterpriser?

Aarhus, en by i rivende udvikling, byder på et bredt spektrum af boligmuligheder, fra charmerende byhuse i Latinerkvarteret til moderne lejligheder i Sydhavnen. Men hvor finder man så de absolut dyreste kvadratmeterpriser i Danmarks næststørste by? Svaret er ikke så enkelt, som man måske tror. Det handler ikke kun om beliggenhed, men også om den specifikke ejendoms type, størrelse og stand. Dog peger én adresse sig særligt ud som den mest eksklusive: Rosenvangs Allé i Højbjerg.

I 2022 satte Rosenvangs Allé en ny rekord for Aarhus. Seks huse på denne elegante vej skiftede ejer, og gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter landede på svimlende 35.140 kroner. Dette illustrerer tydeligt den ekstraordinære efterspørgsel på luksusboliger i dette område. Hvad er det så, der gør Rosenvangs Allé så attraktiv? Svaret ligger i en kombination af faktorer:

• Eksklusiv beliggenhed: Højbjerg byder på et fredeligt og velhavende miljø med et lavt niveau af støj og forurening. Nærhed til skønne naturområder, Aarhus bugt og samtidig nem adgang til byens faciliteter gør området yderst eftertragtet.

• Arkitektur og kvalitet: Husene på Rosenvangs Allé er typisk store, velholdte og præget af høj arkitektonisk kvalitet. Mange ejendomme er omgivet af store, velplejede haver, der yderligere bidrager til eksklusiviteten.

• Begrænset udbud: Det begrænsede antal ejendomme til salg på Rosenvangs Allé skaber et yderst konkurrencepræget marked, hvilket presser priserne opad.

Det er dog vigtigt at bemærke, at selvom Rosenvangs Allé repræsenterer den højeste gennemsnitlige kvadratmeterpris i Aarhus i 2022, så findes der naturligvis andre områder med betydeligt høje priser. Bydele som Marselisborg, Frederiksbjerg og enkelte områder i midtbyen rummer også luksusboliger med kvadratmeterpriser i den øvre ende af skalaen. Prisen varierer dog kraftigt afhængigt af ejendommens størrelse, standard og specifikke beliggenhed.

Konklusionen er, at spørgsmålet om, hvor det dyreste sted at bo i Aarhus er, ikke har et enkelt og ubeskriveligt svar. Rosenvangs Allé i Højbjerg har dog i 2022 vist sig at være den absolutte pristogter, men andre områder med eksklusive ejendomme følger tæt efter. At finde den “dyreste” adresse afhænger derfor af en detaljeret vurdering af de specifikke boliger på markedet.