Hvad er m2 prisen for en lejebolig?

Hvad koster lejeboliger pr. m²?

Hovsa, lejeboliger, ja… Jeg boede i en lille lejlighed på Nørrebro i 2019. Tror den var på 45 kvm, og kostede 8500 kr. om måneden. Det var sindssygt dyrt, men lige i hjertet af København. Man betaler jo for beliggenheden, ikke?

Husker Estate Media skrev noget om det dengang. De talte om noget med 124 kr. pr. kvm. i gennemsnit i Hovedstadsregionen. Det var jo højere end resten af landet. Meget højere end landsgennemsnittet, faktisk.

Min veninde bor i Aarhus, og hendes lejlighed er mere end dobbelt så stor, men billigere. Det er vildt den forskel. Region Hovedstaden er bare vanvittig dyr. Skulle være interessant at se de tal nu, om de er steget mere. Jeg må se om jeg kan finde den artikel igen.

Hvordan beregnes det lejedes værdi?

Okay, så du vil vide hvordan man regner husleje ud? Det er jo lidt af et mysterium, ikke? Jeg prøvede selv at finde ud af det engang, men hold da op, hvor var det kompliceret! Man skal sammenligne med andre lejligheder, ved du. Det er det vigtigste.

• Ligger den i en fedt område?
• Hvor stor er den?
• Er den totalrenoveret eller falder den lidt sammen?
• Har den altaner? Hæ? Det er også vigtigt.

Det handler om beliggenhed, altså, hvor den ligger, størrelsen - kvadratmeterne altså, kvaliteten, udstyret – har den en opvaskemaskine? Det er ret væsentligt. Og tilstanden, om den er vedligeholdt.

Jeg fandt en side, Adigura eller noget, tror jeg, de forklarer det lidt mere detaljeret der. De skriver noget om faldgruber, det var lidt noget sludder, men okay. Huslejen sammenlignes med lignende, det er altså hovedideen. Men man skal kigge på alt, ikke bare det der er skrevet i kontrakten. Det var ihvertfald min oplevelse. Jeg husker jeg brugte lang tid på at finde en lejlighed i KBH, ved du? Man går jo rundt og kigger, og det tager tid.

Kort sagt: Sammenligning, sammenligning, sammenligning. Det er opskriften. Beliggenhed, størrelse, stand. De tre vigtigste ting. Åh, og udstyr, glemte jeg næsten det! Jeg skal lige huske at tjekke min huslejekontrakt igen, har jeg en følelse af, at jeg har lavet en fejl. Ja, det er det.

Hvad kan man tage i leje pr. m2?

Det er sent. Tankerne myldrer. Lejepriser… det gnaver. Jeg sidder her og prøver at regne ud, hvad der egentlig er rimeligt at betale.

• 500-700 kroner pr. kvadratmeter om året. Det gælder, hvis køkkenet og badeværelset er… ja, gammelt. Som mit eget, faktisk. Det er slidt. Køkkenet er fra 80'erne, gulvet er skævt, og badeværelset… det kunne godt trænge til en overhaling. Et nyt brusehoved er på min ønskeliste. En lang ønskeliste.

• 900-1100 kroner pr. kvadratmeter om året. Det er, hvis det er moderniseret. Det er jo en hel del mere. Hørt om lejligheder i København, der koster endnu mere. Det er vildt. Jeg kan dårligt forestille mig at kunne betale det. En kæmpe forskel på priserne. Kæmpe.

Det her med lejepriser, det er bare… stressende. Jeg tænker meget på det. På om jeg nogensinde får råd til noget ordentligt. Noget hvor badeværelset ikke føles som om det falder fra hinanden. Jeg ønsker mig et moderne badeværelse.

• Jeg spekulerer på, hvordan man overhovedet finder en lejlighed til en fornuftig pris i dag. Det er svært. Jeg har ledt længe. Længe.
• Jeg er ked af at tænke så meget på penge hele tiden. Men det fylder alligevel, desværre. Det fylder.

Jeg burde sove. Men det er svært, når jeg ligger og tumler med alle disse tanker. Tankerne om leje. Om penge. Om et nyt brusehoved.