Er det en god forretning at udleje hus?

1 år siden 32 visninger

Er udlejning en god forretning? Ja, hvis planlagt korrekt. Udlejning kan give økonomisk afkast. Tomme ejendomme: Optimaliser indtægten, fremfor blot at stå tom. Salgsvanskeligheder: Udlejning er et alternativ til salg. Udstationering: Udlejning af en tom bolig sikrer indkomst. Overvej omhyggeligt: Lovgivning, vedligeholdelse og administrationsomkostninger er vigtige faktorer.

Kommentar 0 synes om

Måske vil du også spørge om dette?Mere

Udlejning af hus - er det en god investering og forretning?

Okay, lad mig se, udlejning af hus... Er det smart? Tja, jeg har jo selv rodet med det der, og her er min, øh, lidt rodede tanke.

En gang, 2017 i Aarhus, prøvede jeg febrilsk at sælge min lejlighed. Umuligt. Ingen bed på. Fucking frustrerende.

Så tænkte jeg: "Hvorfor fanden ikke leje den ud i stedet?" Gav jo pludselig lidt luft i budgettet.

Det er sgu rart, når økonomien ikke lige strammer så meget, ikke?

Jeg var jo bare heldig med lejligheden, men det kan være en god løsning for nogle. Særligt hvis man feks. er udstationeret, som min søster var i London. Leje ud, i stedet for tomgang? Ja tak.

Min søster gav 12.000 kroner for at leje sin lejlighed ud hver måned i udkanten af London. Så er der da råd til lidt mere end havregrød derovre.

Hvor meget må man tjene på at leje sit hus ud?

Udlejning? Få det sorte guld.

Helårsbolig: 40.000 kr. før onkel Skat banker på.
Sommerhus: 24.000 kr. - ikke en krone mere uden ballade.
Over skattegrænsen? Så vanker der. Skat lure.
Tjek SKAT. Altid. Reglerne ændrer sig oftere end mit humør.

Penge, penge, penge. Det er det handler om.

Hvad kan jeg trække fra ved udlejning af hus?

Udlejning af hus? Skattekroner tilbage.

Ejendomsskat: Den sure pligt, men fradragsberettiget. Hver øre tæller.
Vedligehold: Lapper du hullet? Det trækkes fra. Intet er gratis.
Vand, kloak, skrald: Livets nødvendigheder...og skattelettelser.
Administration/Revisor: Penge ud, overblik ind. Fradrag.

Hvad må udlejer tage i husleje?

Okay, lad os dykke ned i det her huslejeproblem. Det er jo et spørgsmål, der kan få pulsen op, ikke sandt?

Grundlæggende husleje: Uanset postnummeret snakker vi typisk 500-700 kr. pr. kvadratmeter årligt. Det er udgangspunktet, hvis boligen er i "original" stand. Det er jo nærmest som at spørge: Hvad er meningen med livet? – Der er ikke ét enkelt svar, men det er et startsted.
Modernisering spiller ind: Har du et fancy nyt køkken og badeværelse? Så kan udlejer kradse 900-1.100 kr. pr. kvadratmeter. Det er så her, man kan tænke: Er det virkelig prisen værd? Skal jeg spise havregryn resten af året for den lækre brusekabine? Men hey, smag og behag!

Husk dog, at det her er en forsimpling. Der er altid undtagelser og lokale variationer. Det er ligesom med vejret – det kan aldrig forudsiges med 100% sikkerhed.

Og som min gamle bedstemor altid sagde: "Man skal ikke skue hunden på hårene, eller huslejen på kvadratmeterprisen alene". Der er mere i det end man lige tror!