Kan man overtage et lån?

Kan man overtage et lån?

Ja, det er muligt at overtage et lån, når du køber en ejendom. Det kaldes gældsovertagelse og kan gøres med realkreditlån.

Hvordan foregår gældsovertagelse?

Når du og sælger er enige om at gennemføre gældsovertagelse, skal du godkendes af realkreditinstituttet. Det er instituttet, der ejer lånet, og de skal sikre sig, at du er kreditværdig nok til at overtage lånet.

Hvad kræves der for at blive godkendt?

Realkreditinstituttet vurderer din økonomiske situation, herunder din indkomst, udgifter og formue. De vil også se på lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi.

Hvad sker der, hvis du bliver godkendt?

Hvis du bliver godkendt, vil du overtage sælgers lån. Du vil herefter være ansvarlig for at betale afdrag og renter på lånet. Sælger vil være fri for lånet.

Hvad sker der, hvis du ikke bliver godkendt?

Hvis du ikke bliver godkendt, kan gældsovertagelsen ikke gennemføres. I dette tilfælde skal du og sælger finde en anden løsning, fx at sælger indfrier lånet eller at du optager et nyt lån.

Hvad er fordelene ved gældsovertagelse?

• Du kan overtage et lån med en lavere rente end den aktuelle markedsrente.
• Du kan undgå at skulle betale omkostninger forbundet med at optage et nyt lån.
• Du kan få en lavere månedlig ydelse, hvis du overtager et lån med en længere løbetid.

Hvad er ulemperne ved gældsovertagelse?

• Du er ansvarlig for hele lånet, også selvom du ikke længere ejer ejendommen.
• Du kan ikke ændre lånets vilkår, fx løbetid eller afdragsfrihed, uden realkreditinstituttets godkendelse.
• Hvis du ikke kan betale afdrag og renter på lånet, risikerer du at miste ejendommen.