Når kan man indeksregulering?

Hvornår kan man regulere huslejen efter indeks?

Ifølge lejeloven kan udlejeren kun regulere huslejen én gang om året, tidligst 12 måneder efter indgåelsen af lejekontrakten. Reguleringen må ikke overstige den forbrugerprisindeks, der fastsættes af Danmarks Statistik.

Procedure for indeksregulering

For at kunne regulere huslejen efter indeks skal udlejeren følge disse trin:

1. Beregne regulering: Udlejeren skal beregne det beløb, huslejen skal reguleres med, baseret på forbrugerprisindekset.
2. Varsle lejer: Udlejeren skal skriftligt varsle lejeren om reguleringen mindst én måned før den træder i kraft. Varselet skal indeholde følgende oplysninger:
   • Beløbet for reguleringen
   • Tidspunktet for reguleringen
   • Indekstallet på tidspunktet for sidste regulering
   • Indekstallet på tidspunktet for den kommende regulering
3. Lejerens indsigelsesmulighed: Lejeren har mulighed for at gøre indsigelse mod reguleringen inden for 14 dage efter at have modtaget varselet. Indsigelsen skal være skriftlig og indeholde begrundelse for, hvorfor lejeren mener, at reguleringen er uberettiget.
4. Udlejerens behandling af indsigelse: Udlejeren skal behandle lejerens indsigelse og give lejeren et svar inden for 30 dage efter modtagelsen af indsigelsen.
5. Gennemførelse af regulering: Hvis udlejeren ikke modtager en berettiget indsigelse, eller hvis udlejeren finder lejerens indsigelse ubegrundet, kan udlejeren gennemføre reguleringen fra det anførte tidspunkt.

Vigtigt at huske

• Reguleringen kan ikke overstige forbrugerprisindekset.
• Udlejeren skal varsle lejeren mindst én måned før reguleringen træder i kraft.
• Lejeren har mulighed for at gøre indsigelse mod reguleringen inden for 14 dage efter modtagelsen af varselet.