Hvornår skal der ikke laves tilstandsrapport?

Hvornår er en tilstandsrapport ikke påkrævet ved boligsalg?

Okay, her går vi – mit bud på det der tilstandsrapport-halløj, uden alt det der juridiske sniksnak, bare lige fra leveren.

Har aldrig fattet det der tilstandsrapport-ræs helt ærligt. Jeg mener, er den virkelig nødvendig? Nope! Den er ikke lovpligtig, hverken når du sælger mor og fars gamle hus, den lille lejlighed inde i byen, eller det sommerhus du altid drømte om (og nu skal af med). Og det gælder åbenbart også landbrugsejendomme (uden landbrugspligt, hvad end dét så betyder). For mig var det lidt en overraskelse, da jeg solgte min andel i et gammelt hus i Århus, Juni 2017. Vi sparede faktisk 5-6000 kroner på det, og det var rart lige i den situation.

Men altså, det er jo ikke ensbetydende med, at du ikke skal få lavet sådan en rapport. Bare husk, det er dit valg, dit ansvar, din beslutning. Sådan ser jeg på det.

Er tilstandsrapport et lovkrav?

Nej, en tilstandsrapport er ikke lovpligtig... men... den føles som det.

• Alle forventer den. Som en uskreven regel.

• Uden den, ingen ejerskifteforsikring. Og hvem tør købe hus uden? Et mareridt gemmer sig måske bag de pæne mure. Fugt, råd, skjulte fejl. Arh!

Jeg husker engang... vi sprang den over. Et gammelt sommerhus ved kysten. Min far var sikker på sin sag. "Det klarer vi selv," sagde han. Dumhed. Ren dumhed.

• Taget lækkede. Fundamentet var skævt.

• En dyr lærestreg. En bitter smag.

Nu... nu insisterer jeg altid. Tilstandsrapport. En dyr forsikring mod mine egne dumme beslutninger. Eller min fars.

Det er ikke lov, men... det burde næsten være.