Hvilke ejendomme er afskrivningsberettiget?

Afskrivning af erhvervsejendomme – en guide

Afskrivning af erhvervsejendomme er en vigtig del af virksomhedens økonomi. Det giver mulighed for at mindske skattepligten på virksomhedens aktiver. Men hvilke ejendomme er rent faktisk afskrivningsberettiget?

Det korte svar er: Ejendomme brugt til erhvervsaktiviteter er ofte afskrivningsberettiget. Men der er vigtige nuancer, og det er ikke altid ligetil.

Hvad er afskrivningsberettiget?

En erhvervsejendom kan afskrives, hvis den aktivt bruges til erhvervsmæssige formål. Dette betyder typisk, at bygningen benyttes til produktion, salg, lager, eller lignende aktiviteter, der er direkte forbundet med virksomhedens drift.

Hvad er IKKE afskrivningsberettiget?

Nuancerne kommer ind, når ejendommen benyttes til andre erhvervsmæssige formål, der ikke er direkte produktionsorienteret. En bygning, der udlejes til beboelse, er et eksempel på en ejendom, der ikke kan afskrives. Tilsvarende kan en erhvervsejendom, der primært bruges som kontor eller klinik, ikke afskrives på samme måde som en produktionsbygning.

En vigtig undtagelse: Grunden til en erhvervsejendom kan ALDRIG afskrives. Kun selve bygningen er afskrivningsberettiget.

Hvordan opnår man afskrivning?

Der er forskellige regler og metoder til beregning af afskrivning. Det er afgørende at konsultere en skattekonsulent, for at sikre korrekt beregning og overholdelse af gældende regler. Rådgivning er essentiel for at få det helt rigtige billede og for at opnå den maksimale afskrivning på den korrekte måde.

Kort sagt: Kun specifikke erhvervsejendomme, der benyttes direkte til virksomhedens produktions- og driftsaktiviteter, kan afskrives. Udlejningsbygninger, kontorer, klinikker og andre ejendomme med en anden primær anvendelse kan ikke afskrives. Det er yderst vigtigt at rådføre sig med en professionel om eventuelle spørgsmål eller usikkerheder.