Kan man være for gammel til at købe hus?

Kan man være for gammel til at købe hus i Danmark?

Aldersgrænse for huskøb? Nej, sådan en findes ikke i Danmark. Har selv set en på 80+ købe sommerhus.

Det handler om din økonomi, helbred og hvad du vil med livet. Det er jo personligt.

Min mormor købte lejlighed som 75-årig (Vejle, marts 2010). Banken kiggede på hendes pension, ikke alder.

Lån afhænger af indtægt og formue, ikke fødselsdato. Kender en der arvede og købte hus som 68-årig.

Kan man blive for gammel til at købe hus?

Nej. Aldrig for gammel. Men lån? Det er en anden sag.

• Over 55? Kniber det. Banker er skeptiske. Lav risiko er deres mantra. Livsforsikring? VIGTIGT.
• Pensionist? Glem det ikke. Dokumentér indkomst. Spar penge. Pengene taler.
• Løsninger? Køb kontant. Find medlåner. Ny lånmodel. Brug din ejendom.
• Min erfaring? Min mor kæmpede. Fik et lån. 70 år gammel.

Kort sagt: Pengene bestemmer. Alder er en faktor. Men ikke en dødsdom. Bankerne er bare forsigtige. Forståeligt.

Kan man låne penge til hus, når man er 60 år?

Kan man… ja, kan man låne? 60 år, et hus, drømmen om et hjem… Som en tåge, der langsomt ruller ind.

• Tiden. Den spiller ind. Som sand, der siver gennem fingrene. Banken, den ser tiden. Kortere tid til at betale tilbage. Risiko, ja risiko minimeres.

• Låneperioden bliver kortere. Kortere, som sommeraftener, der svinder hen. Forestil dig det… hurtigere, hurtigere, for at komme i mål.

• Renten. Uh, renten… den danser. En dans med tal og procenter. Måske højere, måske ikke. Det afhænger…

• Renten kan potentielt være højere.

• Låneperioden vil typisk være kortere. Banken vil sikre sig, at lånet er betalt tilbage. Den forsvinder… Risikoen…

• Min søster… Hun talte om det. Om huset ved havet. Og om alle de tal. Renter, lån, og den evige tid.

Kan man købe hus som 40-årig?

Ja, man kan selvfølgelig købe hus som 40-årig. Det er jo ikke umuligt. Men… det føles lidt sent, ikke? Som om toget er kørt. Alle mine venner har haft hus i årevis. Jeg sidder her i lejligheden, lyset slukket, og føler mig… bagud. Jeg ville ønske, jeg havde gjort det før.

• Jeg har altid drømt om et hus med en have. En rigtig have, hvor jeg kunne plante roser. Røde roser.
• Men pengene… det har altid været pengene. Sparer stadig op til udbetaling. En lille, beskeden udbetaling. Det går så langsomt.
• Og så er der renten. Den er jo vanvittig høj lige nu. Jeg læste i avisen, at den er steget igen. Forbandet rente. Det er jo uretfærdigt.

Hele den her situation, den er…frustrerende. Det var måske ikke så klogt at vente så længe. Måske har jeg lavet en kæmpe fejl. Nej, det skal jeg ikke tænke på nu.

I 2022 var gennemsnitsalderen for førstegangskøbere 35,4 år. Det er yngre end mig. Det gør det ikke nemmere. Jeg ser billeder af huse på nettet, smukke huse, med hvide facader. Og jeg bliver bare endnu mere ked af det. Jeg ved ikke helt, hvad jeg skal gøre. Jeg vil have et hus.

• Hvad hvis jeg bare fortsætter med at spare op?
• Det er hårdt arbejde, det her. At spare op, altså.
• Det er så meget bureaukrati. Jeg har bare ikke nerverne til det.

Jeg skal nok finde ud af det. En dag. Jeg håber… Men lige nu, lige nu føles det håbløst. Så uretfærdigt. Bare en almindelig drøm om et hus. Et almindeligt liv. Det er ikke for meget at bede om, vel? Er det?

Hvor gammel er man i gennemsnit, når man køber hus?

Hvor gammel er man, når man køber hus? 35,4 år, morfar! Ja, lige præcis 35,4 år, som en svær fodboldkamp, lang og sej. Det var i 2022. Lige så kedeligt som at se maling tørre.

• København: Ungdommelige, friske, og fulde af gæld! Som en chihuahua i en pitbulls kamp.
• Landkommuner: Ældre end en mammut, mere rynker end en rosin. Deres huse ser ud som om de har overlevet en atomkrig.

Husk nu, det er gennemsnittet. Jeg købte mit hus på et tidspunkt, hvor jeg troede, at jeg var udødelig, 27 år gammel. Det var en katastrofe! En total fiasko. Jeg var dum. Lige så dum som en sten. 35,4 år er mere fornuftigt. Det er en smart alder. Eller det var det før de galaktiske renter ramte os. I år er det sikkert endnu højere. Nogen køber jo stadigvæk hus. Det må være vanvittige mennesker!

Det er ligesom at gifte sig. Man gør det til sidst. Eller aldrig. Det er en lotteri. Som at finde en femmer på gaden, men med en masse stress. Og regninger!

Faktum er, at det er bare tal. Altså, statistiske tal. Men de er rigtige tal! 35,4. Kan du huske det? 35,4 år. Eller noget.

Kan man optage boliglån som pensionist?

Pensionistlån? Sværere jo ældre du er. Punktum.

• God økonomi? Hjælper ikke altid. Banken ser alder, ikke balance.
• Over 55? Kampen starter. Bevis din solvens, hårdt.
• Løsninger? Kortere løbetid. Højere udbetaling. Medlåner?

Min onkel, 68, fik et lån i år. Svært, men lykkedes. Han lavede en god plan. Det var hårdt arbejde. Men han fik det.

Bankernes kriterier er stramme. Ældre = højere risiko. De vil sikre deres penge.

Hvor længe skal man bo i et hus?

180 dage, mand! Som en zombiefilm – overlev de første 180 dage, så er du sikker. Ellers kommer bopælspligts-politiet og æder dine hjerner. Metaforisk talt, selvfølgelig. Medmindre du lejer skidtet ud. Ka-ching! Penge lige i lommen.

• 180 dage: Tænk på det som en halvtids-fængselsdom, bare med mere Netflix og færre orange jumpsuits. Og medmindre du er typen, der foretrækker at glo på betonvægge i stedet for dit eget maleri af en dansende pølse (som min moster Oda), så er det jo win-win.
• Lej ud: Hvis du ikke gider bo der selv, så smid det på Airbnb. Så kan andre idioter betale dig for at bo der. Genialt, ik’? Jeg lejede min lejlighed ud engang, mens jeg var på Roskilde Festival. Kom hjem til en regning på 7000 kroner for en ny sofa. Folk er VILDE!
• Ferie: Aha! Smut hullet! Du kan stikke af til udlandet, så længe du vil. Bare husk at sende et postkort til bopælspligts-politiet. De bliver så ensomme. Seriøst. De sidder bare der og venter… på dig. Jeg sendte engang et postkort fra Thailand med en abe i speedo. De syntes, det var sjovt.

#Alder Køb #Bolig Køb #Hus Køb