Kan man låne ekstra til renovering?

Kan man låne ekstra penge til renovering af boligen?

Ja, det kan man. Jeg husker selv da vi skulle renovere badeværelset i 2021. Huset var steget lidt i værdi, heldigt nok, så vi fik et tillægslån.

Det var en ret nem proces, faktisk. Vi fik et nyt realkreditlån, husker ikke den præcise rente, men det var en okay aftale.

Blev ret dyrt at gøre badeværelset flot. Knap 100.000 kr. gik der. Men nu er det lækkert.

Der findes forskellige muligheder: realkreditlån, prioritetslån, eller måske endda kassekredit. Afhænger nok af banken og din situation.

Hvor meget kan vi låne til renovering?

Okay, lad os se... Hvor meget kan man låne til renovering?

• Hmm, det kommer an på. Altså, realkredit ding dong.
• Når renoveringen er færdig, og alt det der... så bliver det et rigtigt realkreditlån. Hvis huset altså er steget i værdi, som de havde regnet med. Min nabo sagde noget om det forleden.
• Ellers skal man jo til lommerne! Det er ikke fedt.

Sådan noget med 80%. Hvis du skal låne mere end det, så skal du snakke med banken. Et boliglån, måske? Op til 30 år... det er lang tid. Og variabel rente? Uf, det lyder farligt. Vi snakker op til 100% af husets værdi – det er vildt.

Jeg tænker lige på den gule maling, vi skal bruge. Er det ikke fra Bauhaus? Jeg skal huske at købe det i morgen. Eller er det Harald Nyborg? Åh nej, nu bliver det dyrt.

• Realkredit - husk det!
• Boliglån - hvis nødvendigt, ikke fedt!
• Procentsatser - Hvad er de nu lige?

Altså... 80% realkredit, resten boliglån. Er det klart nok? Håber det.

Kan renovering betale sig?

Kan renovering betale sig? Ja, men det er ligesom at spille lotto - du kan vinde stort, men du kan også tabe bukserne.

• Øget værdi: En flot renovering pifter din bolig op som en gammel dame med en ny, stram Chanel-dragt. Salgsværdien stiger, hvis du udfører arbejdet ordentligt. Husk dog, at overrenovering er som at smøre en gammel cykel med guld – det ser flot ud, men det løser ikke de grundlæggende problemer.

• Energibesparelser: Grønne renoveringer er som at vinde på lotto og få en bonuscheck. Du sparer på energiregningen, og der findes tilskud til at gøre det endnu mere lukrativt. Det er som at få en gratis gave med til din nye Chanel-dragt.

• Kortsigtede udgifter: Det er som at investere i et aktieselskab, der lige har haft et forfærdeligt år: du betaler en masse nu, men håber på udbytte senere. Budgettering er altafgørende. Jeg taler af erfaring – min sidste renovering endte med, at jeg måtte sælge min samling af sjældne 1970'er postkort.

• Usynlige omkostninger: Der er altid skjulte ting. Lige som med en lækker dessert, hvor der gemmer sig en sur citron i bunden. Pludselig dukker der et gammelt rør op, eller du opdager, at væggene har mere skimmel end en ost fra en fransk grotte.

Kort sagt: Renovering kan være en god investering, men det kræver research, planlægning og en smule held. Lad være med at starte renovering, hvis du hader overraskelser, medmindre du elsker at løse overraskelser – og har en masse ekstra tid og penge liggende. God fornøjelse! (men hold dig fra de sjældne postkort)