Kan man afdrage hurtigere på realkreditlån?

Kan jeg afdrage hurtigere på mit realkreditlån, og hvordan gør jeg?

Okay, lad os se på det der realkreditlån. Hurtigere afdrag? Ja, det kan man sgu da!

Jeg har selv rodet med det. For mig handlede det om at finde de ekstra penge.

Tænk fx. på et fastforrentet lån – 10 år, under 1% rente? Lyder jo næsten for godt til at være sandt, men det findes derude!

Det smarte er jo, at du rammer det dyreste lån først. Og hvis renten stiger? Jamen, så er du bedre polstret, end hvis du havde fuld gas på et Flexlån. Mindre ydelsesstigning, win-win!

Jeg husker dengang, jeg satte mig ned med min bankrådgiver – han forklarede det ret godt. Han sagde, at man skal tænke det som en slags "buffer".

Det er jo ikke rocket science, men det giver sgu ro i maven at vide, man er på forkant.

Kan man betale hurtigere af på realkreditlån?

Okay, lad os få det her realkreditlån til at makke ret, hva'?

• Hurtigere afbetaling? Ja tak! Du kan smadre gælden hurtigere, men det kræver lidt snilde. Tænk det som at snyde banken, bare lovligt!
• Fast rente? Jackpot! Hvis du har fast rente, så er du næsten i mål. Nu skal vi bare lige udnytte, at renten stiger - som at score en gratis bajer på en mandag!
• Opkonvertering – lyder fancy, ik'? Det betyder bare, at du skifter dit lån ud med et nyt, med højere rente. Ja, du læste rigtigt. Højere rente er godt her, tro det eller ej.
• Lavere gæld, wtf? Når renten stiger, falder kursen på dit lån. Ligesom min moral efter en bytur! Du skylder pludselig mindre! Som at finde penge i sofaen, bare større!
• Tænk smart, ikke hårdt: Det her er ikke raketvidenskab, men det kræver lige, at du tænker dig om. Men hey, du er jo klogere end gennemsnittet, siden du læser det her! Du ska bare lige tænke dig om ok.

Kan man pause sit realkreditlån?

Pause realkreditlån? Ja, slags. Afdragsfrihed, det er jo det. Tænkte lige på min egen lån, fik den for et par år siden. Det var en kamp at finde den rigtige. Husker den lange ventetid hos banken, hvad var det nu de hed? Åh ja, Nordea.

• Afdragsfrihed: Det er altså at udsætte afdrag, ikke selve lånet.
• Varighed: Op til 10 år, nogle gange mere. Min var 5 år, fik et chok da jeg skulle begynde at betale af igen. Hvad skete der lige dér?
• Lavere ydelse: Ja, det er jo pointen! Men husk renten løber stadig. Det glemmer folk tit! Dumt.

Hvad er pointen? Hmmm. Det der med at få mere luft i budgettet, men gældens størrelse ændrer sig ikke. Man skyder problemet foran sig. Lidt som at gemme sig for den grimme sandhed. Mht realkreditlån, lige nu, ja, afdragsfrihed er en mulighed, men kun for en periode. Så er det tilbage til den normale betalingsordning, og de penge der skal betales er stadig til stede. Først når man betaler hele lånet tilbage, er man fri, ikke?

SÅ mange ubesvarede spørgsmål! Skal jeg overveje at sælge min lejlighed? Nej! Elsker min lejlighed.