Hvornår får man sine penge ved hussalg?

Hvornår lander pengene på kontoen efter et hussalg? – En guide til processen

Hussalg er en kompleks proces, og spørgsmålet om hvornår pengene rent faktisk lander på sælgers konto er ofte et af de mest presserende. Der er ingen fast dato, da det afhænger af en række faktorer, men denne artikel giver et klart overblik over tidslinjen og de vigtigste milepæle.

Fase 1: Købsaftalen – En udbetaling på vej

Processen begynder med underskrivelsen af købsaftalen. Her aftales en række vilkår, inklusive købesummen, overtagelsesdatoen og – vigtigst – størrelsen af en eventuel udbetaling. Det er ikke et krav med en udbetaling, men det er almindeligt, at køber betaler et beløb til mægleren kort tid efter underskrivelsen. Tidsrammen for denne udbetaling varierer, men typisk sker det inden for en uge. Dette viser sælger købers seriøsitet og kan være et krav fra sælgers side. Husk at aftalen altid skal specificere beløbets størrelse og betalingsfristen.

Fase 2: Sikring af restkøbesummen – Garanteret betaling

Den største del af købesummen betales ikke direkte til sælger på underskriftsdagen. I stedet sikres betalingen til sælger via en garantiordning, typisk gennem købers bank. Denne garanti sikrer, at sælger modtager pengene på overtagelsesdagen, uanset eventuelle uforudsete begivenheder. Denne garanti er en vigtig del af sikkerheden for begge parter.

Fase 3: Overtagelsesdagen – Pengene udbetales

Overtagelsesdagen er dagen, hvor ejendommen officielt skifter hænder. Det er på denne dag, at den resterende del af købesummen, sikret gennem garantien, udbetales til sælger. Pengene overføres typisk fra købers bank til sælgers bankkonto via mægleren. Hastigheden af denne overførsel afhænger af bankernes processer, men det sker som regel inden for få dage efter overtagelsen.

Forsinkelser kan opstå – vær forberedt

Der kan opstå forsinkelser i processen. Problemer med finansieringen hos køber, juridiske spørgsmål eller uventede problemer med ejendommen kan forsinke overtagelsen og dermed også udbetalingen til sælger. Åben kommunikation mellem køber, sælger og mægler er essentiel for at minimere disse forsinkelser.

Konklusion:

Selvom købesummen officielt betales på overtagelsesdagen, er den faktiske udbetaling til sælgers konto afhængig af flere faktorer, og kan variere fra umiddelbart efter overtagelsen til et par dage senere. En forudbetaling til mægleren efter købsaftalens underskrivelse er typisk, og en garantiordning for restkøbesummen sikrer, at sælger modtager pengene. For at sikre en problemfri proces er det afgørende med klar kommunikation og en grundig gennemgang af købsaftalen med alle involverede parter.