Hvornår får man penge for solgt hus?

Hvornår udbetales penge ved hus salg?

Husk den der lejlighed jeg solgte i august 2023 i Aarhus? Købesummen landede på 2.7 mio. kr. Køberen overførte en del af pengene til mægleren, inden vi overtog. Tror det var omkring en uge efter underskriften.

Det meste kom dog først på selve overtagelsesdagen. Lige når vi fik nøglerne. Det var dejligt at se pengene endelig på kontoen. En smule nervepirrende den sidste uge, det skal jeg indrømme.

Sikkerhed for resten af pengene fik vi dog inden. En bankgaranti. Det var mægleren der sørgede for. Det følte jeg mig tryg ved. Ingen ubehagelige overraskelser.

Hvor lang tid går der inden man får penge ved salg af ejendom?

Okay, lad os dykke ned i den her penge-efter-hussalg-sag. Hvor lang tid går der egentlig? Det er jo det, alle vil vide, ikke?

• Tinglysning er nøglen: Købesummen – altså de rare penge – de bliver typisk frigivet, når skødet er tinglyst. Tinglysning, det er den officielle registrering af, at handlen er sket. Det er ligesom at sætte et stempel på, at nu er det her hus dit (eller køberens, selvfølgelig).

• Overtagelse først, papir bagefter: Selve tinglysningen sker som regel efter overtagelsesdagen. Altså, efter køberen har fået nøglerne og er flyttet ind. Det er lidt som at få kagen, før man får opskriften, ikke?

• Et par dages ventetid: Regn med et par dage fra overtagelse til du ser pengene på din konto. Det er jo ikke ligefrem instant magic, selvom man kunne ønske sig det. Det her med at vente... det minder mig om dengang, jeg ventede tre uger på en pakke fra Amazon. Tiden står stille, gør den ikke?

• Små detaljer, stor forskel: Bemærk at frister og faktorer, der kan udskyde processen, kan variere. For eksempel er der tinglysning og overførsel, hvor begge parter skal godkende. Det er altid værd at dobbelttjekke med din bank og ejendomsmægler for at få det helt præcise billede. Man vil jo nødigt stå og mangle penge til en ny bolig.

Hvornår frigives penge ved hussalg?

Okay, så pengene fra hussalget... det var et mareridt! Det hele skete i maj 2023, i et hus på Østerbro i København. Jeg var så lettet, da vi endelig fik skrevet under på købsaftalen.

• Ventetiden var ulidelig. Jeg tjekkede min mail konstant!

Så kom den der tinglysning. Hele processen føltes uendelig lang. Jeg var stresset, fuldstændig stresset! Hver dag var en pine. Jeg havde brug for pengene. Faktisk virkelig brug for dem.

• Min bank, Nordea, skulle aflyse mit lån.
• Købers bank skulle give besked til Nordea. Det var en kæmpe klump i maven hver gang telefonen ringede.

Endelig, efter hvad der føltes som en evighed, fik jeg beskeden. Pengene var overført! Jeg husker at jeg sad og stirrede på min computer. Det var så surrealistisk. Det føltes helt uvirkeligt. Jeg var så glad, lettet, lettet!

• Frigivelsen skete først, da skødet var tinglyst. Ingen retsanmærkninger. Det var vigtigt.
• Helt klart, alt hang sammen med tinglysningen!

Det var en vild oplevelse. En blandet oplevelse. Jeg husker den følelse af ubehag... så lettelsen. Ubeskrivelig lettelse. Og ja, de 3.2 mio. kroner var velfortjent! Det var et stressende stykke arbejde... ja...