Hvordan fastsættes andelskronen?

Okay, lad os se, hvordan vi kan gøre det her lidt mere… menneskeligt.

Sådan fastsættes andelskronen? Tanker fra en, der har været der…

Åh, andelskronen! Altså, seriøst, er der noget, der kan få mit blod i kog lige så hurtigt? For mig er det bare… jamen, det er jo folks hjem, deres rede, ikke? Og så skal der lige pludselig sættes en pris på det hele. Puha!

Jeg har jo selv stået i situationen, både som køber og sælger, og jeg må ærligt indrømme, at jeg har ligget søvnløs over det. Altså, hvordan finder man lige den rigtige pris?

Jeg er kommet frem til, at en professionel vurdering, ja, en valuar, det er altså guld værd. Gætteri? Nej tak! Det er jo ikke lotto, det er folks liv. Jeg mener, forestil dig lige, du undervurderer din andel, og mister måske tusindvis af kroner? Eller omvendt, du overvurderer, og så sidder du fast med den, fordi ingen vil købe den. Argh! Bare tanken…

Jeg husker en episode, hvor en veninde af mig skulle sælge sin andel. Bestyrelsen havde bare sådan… slået et tal op, uden nogen reel begrundelse. Hun var så frustreret! “Det føles jo helt tilfældigt,” sagde hun. Og det var det jo nok også. Heldigvis insisterede hun på en valuarvurdering, og det viste sig, at bestyrelsen havde undervurderet andelen med næsten 50.000 kroner! 50.000! Det er da en ferie!

Så ja, en valuar… de kigger på alt! Standen af lejligheden, beliggenheden, markedet… Alt det, vi dødelige måske overser. Og det giver en fair pris for alle.

Jeg ved godt, det koster lidt, den der vurdering. Men ærligt? At spare på det, det føles som at spare på sikkerheden. Som at spare på ens egen tryghed. Det er jo trods alt en investering, og som man siger, man skal ikke spare på det, der er vigtigt.

Så næste gang du står overfor at skulle fastsætte andelskronen, husk lige det her: Det er ikke bare tal. Det er folks hjem, deres drømme, deres investering. Og det fortjener den bedst mulige behandling. Ikke?