Hvor meget skur må man bygge?

Hvor meget skur må man bygge uden tilladelse? Regler

At kende grænserne for hvor meget skur må man bygge uden tilladelse forhindrer dyre bøder og krav om nedrivning. Korrekt forståelse af reglerne sikrer en lovlig byggeproces på grunden. Undgå administrative problemer ved at undersøge de præcise arealkrav og afstandsregler inden byggeriet går i gang.

Hvor meget skur må man bygge uden tilladelse?

Ejeren af ejendommen kan derfor opføre et udhus på maksimalt 25 m2, uden at det kræver byggetilladelse fra kommunen. Ønsker ejeren af ejendommen at opføre et udhus på mere end 25 m2, vil bygningernes samlede areal overstige 50 m2, og der vil derfor være krav om byggetilladelse til skur og udhus.

Hvad tæller med i det samlede areal på grunden?

Når du skal beregne, hvor stort udhus må man bygge, især hvis målet er at opføre det uden ansøgning, er det afgørende at se på det samlede areal af alle sekundære bygninger på din grund. Dette inkluderer udhuse, drivhuse, carporte og værksteder, som er placeret frit på ejendommen. Hvis du allerede har en carport eller et ældre skur, der optager plads, tæller disse med i den øvre grænse, hvilket ofte overrasker mange husejere, når de går i gang med nye projekter.

Det er her, mange oplever udfordringer, fordi de glemmer at medregne de eksisterende småbygninger. Jeg har selv set naboer starte byggeriet i den tro, at ét nyt skur på 20 m2 var helt problemfrit, for derefter at opdage, at den gamle carport allerede skubbede det samlede areal over grænsen for, hvor mange kvadratmeter skur må man bygge.

Regler for placering og højde af skur og udhus

Selvom du holder dig under størrelsesgrænsen og slipper for at søge om byggetilladelse, skal du stadig overholde de gældende regler for udhus på grunden og bygningsreglementets generelle bestemmelser. Det betyder, at bygningens højde, afstand til skel og brandforhold skal være i orden. Som udgangspunkt må et fritliggende udhus ikke have en højde på over 2,5 meter, hvis det placeres tættere på skel end 2,5 meter.

Afstand til skel og naboer

Placeringen i forhold til naboskel er et af de punkter, der skaber flest nabokonflikter. Hvis skuret placeres nærmere skel end 2,5 meter, må den del af bygningen, der vender mod skellet, ikke være højere end 2,5 meter, og der må desuden ikke være vinduer mod nabogrunden uden videre tilladelse.

Sammenligning af byggeriet med og uden tilladelse

Når du planlægger at opføre et udhus eller skur på din ejendom, er det vigtigt at kende grænserne for, hvornår projektet kræver godkendelse, og hvornår du kan gå i gang med det samme.

Udhus under 25 m2 (Uden tilladelse)

• Ingen kontakt med kommunen påkrævet, dog anmeldelsespligt ved færdiggørelse
• Samlet areal af sekundære bygninger under 50 m2 på grunden
• Skal overholde bygningsreglement og lokalplan

Udhus over 25 m2 (Med byggetilladelse)

• Kræver formel ansøgning og godkendelse fra kommunen
• Samlet areal overstiger 50 m2 for sekundære bygninger
• Grundig dokumentation, tegninger og overholdelse af energikrav hvis relevant

Lars og byggeriet af det nye redskabsskur i haven

Lars, en husejer i Odense, ønskede at opføre et solidt skur til sine haveredskaber og plæneklipper på 20 m2. Han gik i gang uden at tænke over de eksisterende kvadratmeter på grunden.

Da han næsten var færdig, kom han i tanke om den carport på 35 m2, der allerede stod der fra tidligere. Det betød, at det samlede areal landede på 55 m2, hvilket oversteg grænsen.

Lars måtte hurtigt kontakte kommunen, indsende en ansøgning om lovliggørelse og håbe på, at lokalplanen tillod det overskydende areal.

Efter nogle ugers spænding fik han tilladelsen mod et mindre gebyr, men processen lærte ham vigtigheden af at tjekke det samlede areal på grunden på forhånd.