Hvor meget må man overdække på sin grund?

Okay, lad os se, om jeg kan gøre det her lidt mere… menneskeligt. Altså, vi snakker jo om noget, der virkelig kan have betydning for ens liv, ikke? Byggeprocent! Hvem har ikke drømt om at bygge til, lave en federe garage, eller måske bare… et drivhus, der rent faktisk kan rumme alle ens planter? Men så kommer den her byggeprocent i vejen, ikke?

Okay, så her er hvad jeg har forstået, og lad mig lige sige, det her er altså ikke juridisk rådgivning, bare mig der snakker:

Byggeprocenten ifølge BR18 (og ja, jeg har googlet det, jeg er jo ikke ekspert!):

• Etageboliger: De må smide max 60% af grunden under tag. Okay, fair nok, tænker jeg. Der skal jo også være plads til lidt grønt, selv i byen, ikke?
• Sammenbyggede enfamiliehuse (dobbelthuse, rækkehuse): Max 40%. Det giver mening. Tænker umiddelbart det er fordi man deler lidt af grunden, ikke? Jeg husker min søsters rækkehus… de kæmpede virkelig for at få plads til en lille terrasse. Det var et drama!
• Fritliggende enfamiliehuse (villaer): Max 30%. Hmmm… Det virker måske lidt lavt, men altså… så er der jo mere have! Og hvem vil ikke have en stor have? (Okay, måske dem der hader at slå græs…). Min onkel, han byggede en kæmpe villa engang. Jeg husker stadig, han talte hele tiden om den her byggeprocent, og hvor svært det var at få det til at passe. Han endte med at gå lidt på kompromis med størrelsen af garagen, tror jeg.

Så ja, det her, det er altså den MAKIMALE andel af din grund, du må bygge på. 30%, 40%, 60% – alt efter hvad du bor i. Men – og her er et mega vigtigt men – der kan altså være LOKALE regler, der er STRENGERE! Og det er jo det, der er så irriterende, ikke? Lige når man tror, man har styr på det hele, så bam! Lokalplanen smider en kæp i hjulet.

Jeg husker selv, da jeg ville sætte et lille skur op i min have. Jeg tænkte “det er jo bare et skur!”. Men nej, jeg skulle lige tjekke lokalplanen, og vupti, der var en masse regler om afstand til skel og højde og gud ved hvad. Det endte med, at jeg måtte flytte det en halv meter, og det var fandme irriterende, men altså… hellere det end bøvl med kommunen, ikke?

Så ja, tjek de lokale regler. Det er det bedste råd, jeg kan give. Og måske, bare måske, så bliver dit byggeprojekt en smule mindre stressende. Held og lykke! (Og husk, jeg er bare en fyr med en mening, ikke en ekspert!).

#Bebyggelse #Grund #Overdækning