Hvor meget koster det at få malet sin lejlighed?

Hvor meget koster det at få malet sin lejlighed? Prisguide

At beregne det rette budget til indvendig istandsættelse af en bolig kræver kendskab til kvadratmeterpriser. Forstå de vigtigste omkostninger og det samlede prisniveau for malerarbejdet, før du indhenter bindende tilbud fra professionelle malerfirmaer.

Hvor meget koster det at få malet sin lejlighed?

At få malet en lejlighed koster typisk mellem 120 og 350 kr. pr. m² gulvareal alt efter opgavens omfang. For en standard 2-værelses lejlighed på 60 m² (hvis du overvejer, hvad koster det at male en 2 værelses lejlighed) lander den samlede pris ofte på mellem 8.000 og 18.000 kr. inklusiv moms og materialer. Prisen afhænger af lejlighedens størrelse, om det er en fraflytningsistandsættelse, og om der skal laves ekstra forarbejde som fuldspartling eller maling af træværk.

Priser fordelt på lejlighedens størrelse

Når man skal indhente tilbud fra et malerfirma, spiller boligens kvadratmeter en afgørende rolle for det samlende budget for at få en retvisende maler pris pr m2 lejlighed. 1-værelses (ca. 30 til 40 m²): 3.500 - 9.000 kr. 2-værelses (ca. 50 til 60 m²): 6.000 - 14.000 kr. 3-værelses (ca. 70 til 90 m²): 8.000 - 20.000 kr.

Hvad påvirker den samlede pris på malerarbejdet?

Når man undersøger, hvor meget koster det at få malet sin lejlighed, kan det være svært at gennemskue, hvorfor to tillyneldingvis ens lejligheder kan variere meget i pris. Det skyldes en række faste og variable parametre, som malerfirmaerne regner ud fra.

Timepris og geografi

Hvad koster en maler i timepris? En maler koster typisk mellem 450 og 725 kr. inkl. moms i timeleje. Prisniveauet er som regel højest i København og omegn på grund af større efterspørgsel og højere faste omkostninger for håndværkerne.

Forarbejde og stand af vægge

Let pletspartling og to gange maling af vægge og loft er som regel standard i et basistilbud. Skal der derimod fuldspartles, opsættes filt eller væv, stiger prisen markant og kan lande på op til 800 til 1.000 kr. pr. m².

Maling af træværk og detaljer

Maling af døre, karme, vinduesrammer og fodlister er sjældent inkluderet i standard kvadratmeterprisen. Det tager tid og kræver præcision, hvilket lægger ekstra kroner på den samlede regning.

Fast pris eller timepris - hvad skal man vælge?

Mange malerfirmaer tilbyder i dag en fast samlet pris på maling af lejlighed per kvadratmeter. Det giver en stor tryghed, fordi det minimerer risikoen for ubehagelige økonomiske overraskelser, hvis opgaven trækker ud. Timepris bruges oftere ved mindre, udefinerbare reparationsopgaver.

Sammenligning af prismodeller hos malerfirmaer

Fast kvadratmeterpris

1. Fraflytningslejligheder og komplette renoveringer af hele boligen.
2. Klar pris pr. m2 gulvareal inklusiv materialer og moms.
3. Minimal risiko for uforudsete udgifter, da prisen er aftalt på forhånd.

Timepris med overslag

1. Mindre opgaver, udbedring af enkelte skader eller hvis der ønskes løbende tilpasninger.
2. Afregning baseret på medgået tid (typisk 450-725 kr./time).
3. Højere risiko for at regningen skrider, hvis maleren støder på uforudset arbejde.

Istandsættelse af 2-værelses lejlighed ved fraflytning

Thomas stod over for at skulle aflevere sin 2-værelses lejlighed på 60 m2 tilbage til udlejer i København. Væggene var gule af nikotin, og der var flere huller efter billeder.

Han frygtede en enorm ekstraregning fra boligselskabet og indhentede derfor tilbud fra tre lokale malerfirmaer. De første priser lød på over 20.000 kr., hvilket virkede uoverskueligt.

Efter lidt detektivarbejde fandt han et firma, der tilbød en fast kvadratmeterpris på i alt 12.500 kr. inklusiv materialer, pletspartling og to gange maling.

Arbejdet tog tre dage, lejligheden bestod synet uden en eneste anmærkning, og Thomas slap for udlejers dyre standardregning.