Hvor lang tid må en lejlighed stå tom?

Hvor lang tid må en lejlighed stå tom, egentlig? Det spørgsmål har jeg selv tumlet med, mere end én gang. Jeg husker den gang min veninde, Line, havde problemer med sin udlejer. Hendes lejlighed stod tom i næsten to måneder, mens udlejer famlede med at finde en ny lejer. Det var et mareridt, og hun var så frustreret. Hele situationen fik mig til at tænke, hvad reglerne egentlig er – hvor lang tid må en lejlighed stå tom?

Jeg har undersøgt det lidt – og det viser sig, at loven er ret klar på det punkt: maksimalt seks uger! Seks uger! Det lyder jo ikke af så lang tid, vel? Men prøv at forestille jer at have en tom lejlighed i seks uger – det er jo en hel del tid, især hvis man som udlejer skal betale for varme, vand og alt det andet. Og hvad nu, hvis man ikke finder en ny lejer inden for de seks uger? Hvad så?

Jeg tror, den der regel om maksimalt seks uger er rimelig. Det giver udlejer en chance for at finde en ny lejer, uden at det bliver et evigt tomrum og et stort økonomisk hul. Men det er også lidt frustrerende. Hvad nu hvis man har virkelig uheldig timing, eller man får en masse afvisninger af potentielle lejere? Er det så bare at acceptere et økonomisk tab? Det skal man nok lige se nærmere på.

Men vigtigst af alt – lejligheden må ikke bare stå tom og bruges til lejlighedsvis beboelse. Det er et krav jeg husker fra min egen lejeaftale, og det giver mening. Man skal jo ikke smutte til Spanien i to måneder, for så at sige “nå, der bor jeg jo bare”! Nej, sådan hænger det ikke sammen!

Så der er svaret. Seks uger. Husk det – både som lejer og som udlejer. Det kan spare en masse hovedpine. Og måske kan det endda spare en veninde fra et mareridt.

#Lejeloven #Tidsfrist #Tom Lejlighed